“Recientemente ha surgido una estadística sobre el uso previsto de las viviendas, en particular las del centro histórico, que perfila un panorama de Siena en cierto modo muy preocupante: si, por un lado, celebramos el aumento de la presencia turística anual , 189.000 el año pasado frente a los 89.000 de 2019 (aunque con una media de 2,5 noches de estancia máxima) por otro, con el incremento exponencial de los alojamientos turísticos extrahoteleros en cuatro años, pasando de 389 en 2019 a los 1.200 actuales, el “La ciudad corre el riesgo de perder su identidad”, así comienza el discurso de la concejala líder del grupo del Partido Demócrata, Giulia Mazzarelli, sobre el alojamiento turístico.
“La imagen del centro histórico en particular está cambiando hasta tal punto – continúa Giulia Mazzarelli – que los propios ciudadanos de Siena, mirando a su alrededor, empiezan a no reconocer la Siena en la que nacieron y crecieron. Como informa Sunia (el sindicato de inquilinos), alquilar una casa en Siena a precios sostenibles se está convirtiendo en una “misión imposible”. La medida tomada por el concejal Papi sobre la tarifa acordada es parcial e ineficaz, como lo demuestran los resultados y las cuestiones críticas que aún no se han resuelto en lo más mínimo.
Lo que falta y lo que como exponentes del Partido Demócrata venimos destacando desde hace meses es un proyecto de ciudad que deje de pensar compartimentadamente y consiga conciliar desarrollo con protección, diferenciando funciones y creando un sistema productivo sólido con perspectiva de largo plazo.
Hemos visto en los últimos meses cómo importantes actuaciones en materia de planificación urbana se han llevado a cabo a través del instrumento de variantes simplificadas del plan operativo y no de una planificación concertada y general, mientras que en lo que respecta al plan estructural que debería aprobarse antes del 29 de enero de 2025, el administración no está claro qué quiere hacer, cuál es su visión de la ciudad, tanto desde el punto de vista urbanístico como social, productivo y cultural.
Cuando hablamos de alquileres turísticos, hoteleros y privados, en realidad no se trata sólo del tema del turismo – añade la concejal del PD de Siena, Giulia Mazzarelli – sino también de opciones que afectan a la planificación urbana y que tienen un impacto en el ámbito. Aspectos sociales, culturales y económicos de la ciudad. Este pensamiento, sin embargo, dista mucho del modus operandi del ayuntamiento de derecha que gobierna nuestra ciudad, en el que se privilegia el interés particular sobre el colectivo, como estos años de gestión lo están demostrando plenamente.
La administración Fabio, en continuidad con la anterior, opta por no controlar el crecimiento exponencial de los departamentos de alquiler turístico y también incentiva la construcción de hoteles de ultralujo, vaciando el centro histórico de su esencia. No nos reconocemos en este modelo de patio de recreo, y creemos que la ciudad debe volver a ser también y sobre todo los ciudadanos, los que allí viven y los que allí trabajan; Si para todas estas categorías los inconvenientes se suman y los servicios disminuyen, el centro histórico inevitablemente seguirá despoblandose y Siena perderá definitivamente la identidad que la ha distinguido durante siglos.
El fenómeno en cuestión, que ciertamente tiene razones incluso fuera del perímetro municipal, y debe ser incluido en un escenario de transformaciones globales, debe primero ser adecuadamente comprendido y luego gobernado y contrastado con todos los medios disponibles; una propuesta podría ser proporcionar desgravaciones fiscales en los impuestos municipales sólo para este tipo de contrato de alquiler con el objetivo de fomentar concesiones para familias y estudiantes.
Diferenciar el tipo de inversiones y funciones dentro del centro histórico de Siena, patrimonio de la UNESCO – concluye Giulia Mazzarelli en su discurso sobre el alojamiento turístico – también sería vital para evitar un posible colapso de todo el sistema ante futuras crisis.
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