Bari, los alquileres suben: una media de 650 euros por un apartamento de tres habitaciones

En Bari se gasta una media de 650 euros en un apartamento de tres habitaciones en alquiler, con un aumento del 0,8%, que se convierte en un 8,2 por ciento en un estudio. Así lo revelan los datos de Tecnocasa que analizaron la tendencia del mercado en la segunda mitad de 2023 en comparación con principios de 2023. De media en Italia continúa registrando un aumento en los alquileres del +4,2% para los apartamentos tipo estudio, del +3,6% para los apartamentos de dos habitaciones y del +3,4% para los apartamentos de tres habitaciones.

Continúa así la recuperación de los valores, que comenzó en el segundo semestre de 2015, se detuvo por la pandemia en 2020 y se reanudó rápidamente a partir de 2021. La demanda de inmuebles en alquiler está creciendo, tras las dificultades para adquirir una casa. debido al alto interés. A esto se suma una oferta decreciente por varios motivos: los propietarios que recurren a alquileres de corta duración aunque estamos viviendo una desaceleración en algunas ciudades, el miedo a no poder recuperar la propiedad en caso de necesidad, la decisión de muchos inquilinos permanecen alquilados y no pueden comprar, reduciendo así el volumen de negocios.

Este escenario también determinó tiempos de alquiler cortos: 35 días.

El 61,2% de quienes alquilaron casa en esta segunda parte de 2023 lo hizo por elección de vivienda, seguido de los trabajadores ajenos con el 26%, y finalmente el 12,8% de los estudiantes universitarios. También en este semestre se han dado casos de personas que no pueden acceder al mercado de crédito, sobre todo jóvenes y personas con ingresos únicos. Tendencia que podría crecer aún más ante el aumento de los tipos de interés. Son principalmente los jóvenes de entre 18 y 34 años los que optan por el alquiler, un 48,8%. En cuanto al estado civil, el 47,1% de los inquilinos son solteros, la mayoría familias.

Los tipos más alquilados son el apartamento de dos habitaciones con un 37,1% y el apartamento de tres habitaciones con un 31,1%.

A nivel de contratos de alquiler, se produjo un aumento en el uso de contratos de alquiler transitorios (del 28,6% al 32,7%).