El Gobierno ha introducido un superimpuesto a la vivienda que preocupa a los contribuyentes, aunque hay casos en los que se puede evitar.
El nuevo súper impuesto a la vivienda introducido por el ejecutivo ha alarmado a los italianos. Sin embargo, existen criterios estándar para obtener una exención de este temido impuesto que se debe al Estado. El superimpuesto está vinculado a uno de los bonos más polémicos de los últimos años: el Súper bonificación 110%. La medida fiscal que permitió a muchos contribuyentes deducir el 110% de los costes de las obras de renovación de los edificios ha sido duramente criticada por el actual Gobierno.
Para el ejecutivo de centroderecha, el Superbonus resultó injusto. Además, según las fuerzas mayoritarias, la medida reveló Un coste demasiado alto para el presupuesto público. ante un riesgo muy alto de especulación.
Por eso se introdujo el superimpuesto fiscal a la vivienda. quien vende una propiedad renovada con el Superbonus del 110% dentro de los diez años siguientes a la finalización de las obras. Según esta nueva norma, quienes vendan deberán pagar un impuesto del 26% sobre la totalidad de la plusvalía obtenida, sin poder descontar el coste de las obras subvencionadas.
Claramente, los impuestos se introdujeron para apuntar a la intervenciones de remodelación y reventa ejecutado con intención especulativa. Por tanto, el superimpuesto tendría como objetivo regular las plusvalías generadas por determinadas intervenciones, evitar la especulación inmobiliaria más grave y recuperar algunos fondos para el Estado.
Cómo evitar el superimpuesto a la vivienda: aclaraciones de la Agencia Tributaria
El impuesto en cuestión se aplica principalmente a operaciones de compra y venta que se materializarán dentro de los diez años siguientes a la finalización de las obras de renovación. Pero la Agencia Tributaria ya ha explicado que las propiedades que se utilizaron como primera vivienda durante la mayor parte de la década anterior a la venta son exento de este impuesto.
Por tanto, si la casa ha sido utilizada como residencia principal por la persona que quiere vender (o sus familiares) durante la mayor parte de los diez años anteriores a la venta, el impuesto no se aplica. Según las disposiciones vigentes, los bienes obtenidos por herencia también están exentos del impuesto.
Incluso las propiedades afectadas por renovaciones distintas a la bonificación del 110% no están sujetas al superimpuesto.
Sólo se verán afectados aquellos que realizaron las renovaciones para especular, tal vez comprar. a un precio muy bajo y luego revender a precios elevados. Queda por ver si el impuesto conducirá a los resultados deseados y si podrá crear un equilibrio entre el apoyo a la eficiencia energética de los edificios y la necesidad de garantizar ingresos fiscales para el Estado.
