El fenómeno de covivienda ya está muy extendido en el extranjero, especialmente en los países nórdicos, pero también está empezando a afianzarse en nuestro país, constituyendo una importante oportunidad de inversión. El estudio “Co-housing en Italia. Una nueva tendencia inmobiliaria”, realizado por Gabetti y Homers Group, marcas de Homes4All Srl B Corp Especializado en el diseño y construcción de covivienda, su objetivo es revelar el potencial de esta forma de vida compartida en el mercado inmobiliario italiano.
La covivienda, un fenómeno creciente
El fenómeno de la covivienda ya está muy desarrollado en Europa, especialmente en los países del norte. En Dinamarca y Suecia, entre el 1% y el 2% de la población vive en viviendas compartidas. Incluso en Italia, el potencial es enorme, con importantes implicaciones para el desarrollo sostenible y la regeneración urbana. Si el 1% de la población italiana adoptara la vivienda compartida, esto conduciría a la renovación de más de 130.000 edificiosconvirtiéndose en un motor de la economía italiana y contribuyendo a la consecución de los objetivos de sostenibilidad y la mejora de las condiciones de vivienda en las ciudades.
“En Italia hay una treintena de proyectos de covivienda, todos ellos situados en el norte del país. Se trata de un mercado aún virgen pero potencialmente capaz de crecer en beneficio de una demanda cada vez más consciente que requiere nuevos productos habitacionales acordes con el actual cambio de estilos de vida, especialmente en los grandes centros urbanos”, sostiene. Enrico Cestari, director de Gabetti Home Value.
Las principales tendencias del co-housing
El informe del Gruppo Gabetti y Homers, basado en estudios de casos en Italia y Europa con viviendas compartidas de entre 5 y más de 100 apartamentos, analiza los principales componentes del fenómeno, comparándolos con los deseos expresados por los entrevistados. Estas son las principales tendencias que surgieron:
Espacios comunes
Los espacios comunes más comunes incluyen salas multifuncionales, cocinas equipadas y lavanderías, mientras que los espacios abiertos incluyen jardines y huertas. Estos elementos reflejan las peticiones más frecuentes de los entrevistados del Grupo Gabetti. Los servicios de conserjería y las zonas de bienestar también son obligatorios y están presentes en el cohousing más reciente.
Una casa más moderna
Un cuestionario difundido online por Gabetti y Homers reveló que, aunque la mitad de los encuestados se declararon satisfechos con su casa, el 37% estaría dispuesto a cambiar de casa. Esto sugiere que es posible que la vivienda tradicional ya no satisfaga plenamente las necesidades actuales. Los potenciales compradores buscan no sólo espacio y acabados, sino también cercanía a servicios y calidad de vida.
Atención al medio ambiente
La investigación destaca que la atención al medio ambiente y un vecindario activo son las palabras clave para describir la vivienda ideal. Estos aspectos son especialmente importantes para el grupo de población entre 25 y 44 años y para los mayores de 45, independientemente de la edad, los encuestados quieren compartir experiencias con sus vecinos, como grupos de compras solidarias y espacios comunes como jardines y zonas de bienestar.
Vivir compartiendo
Los resultados de la investigación demuestran que los deseos de los compradores reflejan características típicas de la covivienda, como la colaboración y el apoyo mutuo, en consonancia con los nuevos estilos de vida y las diferentes formas familiares y relacionales de la sociedad contemporánea. La covivienda representa una elección consciente de un estilo de vida comunitario, destinado a mejorar la calidad de vida. Las comunidades intencionales comparten espacios y servicios, promoviendo caminos de vida colaborativos manteniendo la autonomía y la privacidad.
¿Por qué vivir en covivienda?
Quienes optan por la covivienda adoptan una modelo colaborativo desde la concepción de los espacios a compartir con los vecinos, obteniendo un nivel de personalización superior a los estándares del mercado. Esta combinación de intencionalidad y capacidad de respuesta a los deseos de los compradores hace que la covivienda sea un producto extremadamente actual, configurándose como una clase de activo real en la que invertir.
Lo más destacado de la investigación nuevos deseos entre los italianos: El 58% cree que es fundamental tener un espacio abierto en casa. Estas nuevas prioridades deben reflejarse en un diseño energéticamente eficiente, cada vez más atento a la relación con el espacio exterior y el medio ambiente.
La covivienda no sólo responde a las necesidades de quienes buscan una vivienda, sino que también representa unaOportunidades de inversión en el sector inmobiliario.gracias a su capacidad para combinar colaboración, personalización y sostenibilidad
“Pensamos que la covivienda también tendrá fuertes repercusiones en el tejido urbano de las ciudades, modificándolo parcialmente”, afirma Enrico Cestari, director de Gabetti Home Value. – En este sentido, la covivienda representa una oportunidad válida para iniciativas de regeneración de edificios y zonas en estado de abandono -pensemos en las grandes granjas ahora en desuso, a menudo de valor histórico- que serán devueltas a la comunidad. Dirigida principalmente a aquellos que pretenden rediseñar su experiencia de vida en nombre del compartir y de la agregación, la vida compartida se presenta como un modelo más que, junto con otros ejemplos de co-living, contribuye a redefinir el concepto de vida y a enriquecer los modelos de vivienda actuales. . Creemos que este sector estará entre los más prometedores a medio y largo plazo”.
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