Barcelona los prohibirá alquileres cortos. La ciudad española, una de las más visitadas del país, ha decidido bloquear las autorizaciones de viviendas vacacionales por su impacto insostenible en el mercado inmobiliario. alcalde jaume colboni afirmó que para 2028 no existirán instalaciones de este tipo en toda la ciudad.
Los alquileres turísticos de corta duración suelen identificarse como una de las causas del aumento de precios de la vivienda y alquileres especialmente en las grandes ciudades italianas. En particular en los centros históricos, la presencia de un gran número de apartamentos dedicados a este uso ha tenido graves efectos en el mercado inmobiliario.
Barcelona quiere prohibir los alquileres de corta duración
El alcalde de Barcelona Jaume colboni anunció una ofensiva contra las casas dedicadas al alquiler turístico de corta duración en la ciudad. En 2028 todos los negocios de este tipo en la capital catalana estarán cerrados.
“No podemos permitir que la mayoría de los jóvenes que quieren dejar el hogar familiar tengan que irse Barcelona. La situación no cambiará de la noche a la mañana, estos problemas llevan tiempo. Pero con esta disposición marcamos un punto de inflexión”, afirmó el alcalde, subrayando que existe desde hace diez años. airbnb, la principal plataforma web que ha permitido la explosión de estas actividades, los precios de los alquileres han subido un 70% y los precios de las propiedades un 40%.
Barcelona ya manda desde 2014 los alquileres turísticos de corta duración de forma muy estricta, con un sistema de licencias. Desde entonces, cada 5 años, son 10 mil títulos que el municipio renueva a particulares previo pago. Sin embargo, en la próxima fecha límite, en 2028, la ciudad ya no emitirá ninguna licencia. De esta forma, 10 mil viviendas deberían regresar al mercado inmobiliario, bajando los precios especialmente en algunos barrios de la ciudad española.
¿Los alquileres de corta duración afectan los precios? La situación en Italia
Incluso si el aumento de los precios de la vivienda Barcelona No es enteramente atribuible únicamente al éxito de AirBnb, un estudio publicado en 2020 en el Journal of Urban Economics demostró cómo, precisamente en la ciudad española, tomada como caso de estudio, los alquileres a corto plazo han provocado aumentos significativos en los precios de la vivienda. De media, los alquileres crecieron un 1,9%, pero en determinadas zonas, donde se concentra gran parte de estas estructuras, se logró un impacto del 7%.
La realidad de Barcelona es similar a la de muchas ciudades italianas que tienen problemas con su mercado inmobiliario. Milán es el más famoso de esta zona, con precios de vivienda muy altos y un número igualmente elevado de apartamentos dedicados al alquiler a corto plazo, especialmente para los diversos eventos internacionales que acoge la ciudad. En total habría 20.000 viviendas para turistas en la capital lombarda, cifra definida como demasiado elevada incluso por el propio alcalde Beppe Sala.
Incluso en otras ciudades, especialmente aquellas con vocación turística como Florencia Y Roma, Pero también en Bolonia, la presencia de un número muy elevado de viviendas dedicadas al alquiler a corto plazo ha causado problemas tanto al mercado inmobiliario como al tejido urbano. Por ejemplo, la disminución de residentes está despoblando los barrios centrales, haciéndolos menos habitables y provocando un nuevo aumento de las viviendas vacacionales.
