AbitareIn se desploma en la lista Star de Piazza Affari (-10,14% al cierre de la sesión a 4,43 euros) el jueves 13 de junio, después de haber publicado las cuentas del semestre finalizado el 31 de marzo. A nivel consolidado, los ingresos de Compañía de bienes raíces Los milaneses se han reducido a más de la mitad, de 76,7 a 34 millones, el ebit de 23,2 a 3,3 millones y el beneficio neto de 22,3 a 1,1 millones. yodeuda financiera neta empeoró de 38,5 millones el 30 de septiembre a 55,4 millones. En respuesta a los relatos de Kepler, Cheuvreux presenta el precio objetivo de 7,5 a 7 euros, confirmando el comprar calificacióntras rebajar las estimaciones 2023-2024 para considerar el aplazamiento de algunos proyectos.
AbitareIn precisa que avanzan las obras de Porta Naviglio Grande, que se entregará a finales de año, The Unites, Lambrate Twin Palace, Palazzo Sintesy y BalduccioDodici, mientras que los proyectos de Savona105, NoLo, Palazzo Grè, Accursio y Naviglio Grande (para más de 700 apartamentos).
Milán se detiene, nos centramos en Roma
La dirección identifica la causa de esta caída en el estado del mercado inmobiliario milanés. «Los resultados semestrales de este año siguen estando fuertemente influidos por la actual ampliación sistemática de los plazos de expedición de las autorizaciones. La construcción del Ayuntamiento de Milán está afectando a todo el sector y a su cadena de suministro”, comenta el presidente luigi gozzini. AbitareIn «cuenta actualmente con 5 proyectos, que suman en total más de 700 apartamentos, de los que ya se ha completado la fase de investigación previa, que están a la espera de recibir la autorización y de los que, ante la incertidumbre del calendario, hemos suspendido su comercialización , a pesar del continuo aumento de la demanda, impulsado por la ausencia generalizada de nuevos productos”.
«Los resultados de 2024 también se verán inevitablemente influenciados por esta peculiar situación, que esperamos pueda definirse lo antes posible», añade el director general Marco Grillo. «Como ya se sabe, nuestro modelo de negocio está evolucionando, para adaptarse a estos nuevos contextos, abriéndose a nuevas oportunidades. Seguimos invirtiendo en el estudio de otro tipo de ‘productos para el hogar’, con tiempos de desarrollo más cortos y menor impacto ambiental en la fase de producción”. Y ahí está llevado a cabo en Roma: «Tenemos la intención de consolidar nuestra presencia en Roma, donde recientemente hemos iniciado la comercialización del primer proyecto, Bombay Palace, en colaboración con Techbau Spa. También hemos iniciado las primeras colaboraciones con otros operadores, con los que desarrollamos proyectos conjuntos que nos permitan potenciar y seguir mejorando nuestro know-how y nuestra plataforma tecnológica”.
Tubería actual y perspectivas
A la fecha actual, la cartera de desarrollo de AbitareIn está compuesta, neta de proyectos ya terminados y entregados, de 20 áreas, para aproximadamente 223 mil m2 comerciales, correspondientes a aproximadamente 2,450 departamentos típicos (92-82 m2), ubicados en diversas zonas semicéntricas. áreas y áreas semiperiféricas de la ciudad de Milán (a excepción de un área ubicada en Roma), en contextos con alto potencial de crecimiento. De los apartamentos en proyecto, se han vendido (de forma preliminar) 483 apartamentos, por un valor aproximado de 220 millones de euros, con anticipos contractualizados (garantizados por una póliza de seguro de caución) por 68,3 millones y actualmente se encuentran en construcción 3.544 apartamentos.
Hasta la fecha, el grupo ha entregado 835 apartamentos, divididos en los proyectos Abitare In Poste, Abitare In Maggiolina, Olimpia Garden, Milano City Village, Palazzo Naviglio y Trilogy Towers, por un valor total de casi 310 millones de euros.
En cuanto a la evolución previsible del ejercicio que finaliza en septiembre de 2024, AbitareIn pretende continuar las actividades de comercialización de proyectos autorizados, la construcción de proyectos ya comercializados, así como las actividades de exploración de nuevas áreas. La empresa opera como proveedor de servicios para terceros para dos proyectos, uno en Milán y otro en Roma. Además, AbitareIn, «también a la luz del actual contexto milanés, está considerando aumentar su presencia en el mercado de Roma, donde recientemente ha comenzado la comercialización del primer proyecto, Bombay Palace, y continúa invirtiendo en el estudio de nuevos productos. que implican la conservación de los inmuebles existentes, con una reducción de los tiempos de construcción y del impacto sobre el medio ambiente, tanto en la construcción como en términos de eficiencia energética”, se lee en la nota. (Reservados todos los derechos)
Hora de publicación: 13/06/2024 16.40h
Última actualización: 13/06/2024 17.44
