Las viviendas ecológicas nos costarían 180 mil millones

180 mil millones de euros. A Italia le costaría tanto implementar la Directiva de la UE sobre viviendas ecológicas según el estudio realizado por Energy&Strategy de la Escuela de Gestión del Politécnico de Milán. En la práctica, una cifra muy cercana a la gastada en los últimos tres años para financiar Superbonus, Ecobonus y Home Bonus.

Pero más que la cifra en sí, que sigue siendo muy significativa (pensemos sólo en el impacto del Superbonus en las finanzas públicas), el gran obstáculo a superar será conseguir dirigir las inversiones a los numerosos edificios pertenecientes a las clases energéticas menos eficientes. Implicaría mejorar alrededor de 5 millones de propiedades, o el 40% de todo el parque inmobiliario italiano, todos ellos pertenecientes a la clase G, el peor estándar en términos de eficiencia energética. Cifras importantes, que hacen que los objetivos de descarbonización a alcanzar de aquí a 2030 para inmuebles residenciales y no residenciales, nuevos y renovados, sean cuanto menos prohibitivos.

Prohibitivo, por supuesto, pero necesario al fin y al cabo, porque la posible transposición de la directiva comunitaria implicaría la obligación para nuestro país de reducir el consumo de energía primaria de los edificios de uso residencial en un 16% respecto a 2020, y de este ahorro, hasta el 55% debería corresponder, para ‘precisamente , edificios de clase G, que necesitarían ser eficientes al menos en un 43%, con una inversión estimada entre 93 y 103 mil millones de euros, según el análisis contenido en el último Informe de Eficiencia Energética de E&S. A esto habría que añadir entonces Otros 80 mil millones útiles para financiar intervenciones en los edificios afectados. en las demás clases energéticas, para alcanzar así una factura global que correría el riesgo de superar el límite máximo de 180 mil millones de euros. No exactamente bruscoli.

Más allá de la cuestión puramente económica, que en cualquier caso no es secundaria, también hay algo que considerar la impresionante cantidad de intervenciones que debería realizarse en un número tan grande de edificios en un período de tiempo tan corto, lo que es difícil de gestionar a nivel organizativo, como admite el director de A&S Vittorio Chiesa. “A diferencia de lo que se ha hecho en el pasado reciente, será necesario intervenir de manera mucho más amplia en el territorio en términos de
de edificios, siempre que el sector de la construcción pueda gestionar un enorme número de obras en tan pocos años y también que los productos y materiales estén disponibles y a un precio acorde con lo previsto en las estimaciones. Parte de los recursos necesarios – continúa Chiesa – podrían provenir de un nuevo gran plan de financiación europeopero no es suficiente, necesitamos una planificación cuidadosa y el desarrollo de herramientas para apoyar la recalificación energética de los edificios que hoy no forma parte de nuestra agenda política”.

Por lo tanto, quedan dos cuestiones intrincadas por resolver: el relacionado con la gestión de un número tan grande de obras de construcción en un horizonte temporal tan corto, y el relacionado con la búsqueda de los recursos necesarios para llevar a cabo las intervenciones requeridas por la directiva de la UE. La esperanza, claramente, es que la futura Comisión pueda revisar los ambiciosos objetivos medioambientales establecidos por Case Green y echar una mano a los países miembros. En el caso de Italia, por al menos 180 mil millones de buenas razones.

Salvatore Di Bartolo, 21 de junio de 2024

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