La decisión del Gobierno de Meloni sobre el tan odiado Superbonus del 110%. Quien cometa este error lo pagará caro
El Súper bonificación 110% es una de las medidas más debatidas y controvertidas de los últimos años. Buscado por el Gobierno presidido por Giuseppe Conte y cancelado por el Gobierno actual, presidido por Giorgia Meloni. Hoy resulta evidente que existe un riesgo una imposición máxima en caso de un determinado error.
Para sus partidarios, el Superbonus del 110% fue una medida importante para relanzar la economía italiana en un momento dramático como el de la pandemia de Covid-19. De hecho, como bien sabemos, el virus que vino de China ha golpeado duramente no sólo la salud colectiva, sino también la economía global. En el entendimiento de quienes lo desarrollaron y aprobaron, Se suponía que el Superbonus ayudaría a las empresas constructoras, especialmente afectadas por la crisis.además de ponérselo más fácil a los ciudadanos. Todo ello, además, devolviendo al panorama arquitectónico italiano un decoro que, especialmente en determinadas latitudes, falta.
Los opositores, sin embargo, siempre lo han visto como una especie de bienestarismo que no sólo no revivió la economía nacional, sino que, por el contrario, fue una ayuda fácil para cualquier mal funcionamiento, si no para robos y estafas. De ahí, por tanto, la abolición. En general, el gobierno de meloni ha desmantelado el arquitrabe de las medidas económicas de Movimiento 5 Estrellas, si además asociamos todo con la abolición de los ingresos de los ciudadanos.
Superbonus 110%: riesgo de impuestos muy altos
La maxiimposición sobre las ventas de inmuebles rehabilitados con el superbonus ya está en pleno funcionamiento. Aunque ya estaba en vigor desde el 1 de enero de 2024, una reciente circular de la Agencia Tributaria (n. 13/E/2024) proporcionó las instrucciones de aplicación del nuevo régimen de plusvalías introducido por la Ley de Presupuesto 2024. Esta nueva tributación prevé una. “impuesto extra” del 26% sobre la plusvalía generado por la venta de una segunda vivienda, a menos que haya sido heredado o donado. Este impuesto se aplicará durante un período de diez años a partir de la finalización de las obras de renovación. El retiro del 26% aplicará como ingresos varios.
La circular de la Agencia Tributaria aclaró algunos puntos importantes. Incluso un trabajo llevado a cabo solo en las partes comunes de un condominio puede desencadenar la nueva tributación más penalizadora, sin necesidad de intervención en el apartamento individual. El plazo de diez años se computará a partir de la finalización de las obras de renovación. Sólo se considerarán costes bonificados con el superbonus del 110%, quedando excluidas otras versiones reducidas del superbonus, como las del 90% o 70%.
Esta nueva legislación tendrá un impacto significativo sobre los propietarios que pretendan vender propiedades renovadas con el superbonus. Es importante que los propietarios conozcan las nuevas normas para evitar sorpresas fiscales. La medida del Gobierno pretende frenar la especulación inmobiliariagarantizando que las ventajas fiscales se utilicen de manera justa y equitativa.
