La logística innovadora y sostenible puede dar un nuevo valor a los territorios en los que opera, por eso YELDO – grupo europeo especializado en obtención de capital para transacciones inmobiliarias a nivel institucional – apoyó Inversiones Paullo (controlado por Officine Mak) operador con más de 20 años de experiencia en proyectos regeneración urbanaen el estructuración y emisión de un préstamo de bonos de 10 millones de euros (bono senior garantizado), destinado a Valorización de dos activos para uso logístico. en el triángulo industrial Milán-Turín-Génova. El Grupo también tiene gestionó el cobro del bono, involucrando a inversores profesionales en las suscripciones, con billetes de inversión a partir de 100.000 euros..
Dos nuevos activos en Vercelli y Arquata Scrivia
Los activos involucrados en el proyecto – actualmente destinados a uso industrial – superar los 260.000 m2 de superficie y representan una importante operación de regeneración urbana en una zona industrial con conexiones estratégicas con las principales ciudades del norte de Italia. La primera propiedad, ubicada en Vercelli, ocupa una superficie de más de 101.000 m2y se espera la emisión del permiso de construcción y autorizaciones ambientales a principios de 2025. El segundo activo, ubicado en Arquata Scrivia, Alessandria, ocupa una superficie de más de 160.000 m2 y actualmente es objeto de atención de numerosos promotores e inversores del sector logístico. Se espera obtener las autorizaciones ambientales y el permiso de construcción a mediados de 2026.
Logística inmobiliaria y oportunidades de inversión.
“Esta operación es particularmente relevante para nosotros por varias razones”, explicó. Lorenzo Belloni, director de inversiones del Grupo YELDO, “por un lado, el sector de la logística, que lleva años en continua expansión, con una facturación de 112.000 millones de euros en 2023, un 5,5% más que el año anterior; por el otro representa un ejemplo de regeneración urbana capaz de transformar zonas abandonadas en centros modernos y funcionales. Por último, la inversión tendrá sin duda un impacto positivo en la economía local y regional, ayudando a crear nuevos puestos de trabajo”.
“La logística presenta varias características que son relevantes para los inversores que quieren diversificar su cartera inmobiliaria”, destacó. Antonio Borgonovo, director ejecutivo y fundador del Grupo YELDO“además de la estabilidad de los flujos de ingresos ofrecidos en el tiempo, debemos considerar, de hecho, la crecimiento constante de la demanda que no parece destinado a detenerse ni siquiera en la era pospandémica, especialmente para propiedades sostenibles y eficientes desde el punto de vista tecnológico.”
Yeldo utilizó a Yard Reaas como asesor técnico y para la evaluación de los activos y Servicios de Agencia de Préstamos actuó como Agente Emisor, Agente de Cálculo y Representante de los Tenedores de Bonos, así como Agente de Pagos en asociación con Grupo bancario BFFcoordinando la emisión y estructuración del bono en todas sus fases. DWF finalmente, supervisó la debida diligencia jurídica y administrativa, preparando los contratos necesarios, incluida la documentación relativa a garantías reales.
¿Quién es YELDO?
YELDO es un grupo europeo nacido en 2019 con oficinas en Suiza, Italia y Alemania. Gracias a soluciones de inversión dedicadas a inversores calificados y profesionales, la empresa ofrece acceso directo y digital a transacciones inmobiliarias de nivel institucional. en Europa y Suiza. El equipo de profesionales inmobiliarios de YELDO selecciona transacciones fuera de mercado (valoradas actualmente en más de mil millones de euros) para ofrecer rentabilidades ajustadas al riesgo, con potencial de liquidez a través de transacciones en el mercado secundario. Hasta la fecha, YELDO ha financiado diferentes tipos de clases de activos en Europa y Suiza (CORE, CORE+, Value Add, Opportunistic) ofreciendo a sus inversores estructuras de inversión profesionales (RAIF, certificados y titulizaciones de Luxemburgo). YELDO opera a través de YELDO GmbH como “agente vinculado” de Concedus GmbH y está inscrito en el registro BaFin correspondiente con el número de registro 80177477. En marzo de 2023, YELDO lanzó YELDO CROWD, la nueva plataforma de crowdfunding de acciones que ofrece acceso directo a inversiones inmobiliarias a nivel institucional incluso a inversores no profesionales.
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