Livorno Aproximadamente 1.550 euros. Esto es lo que gasta de media un livornés al año para pagar el IMU de su segunda residencia. Una cantidad que, de hecho, sitúa a Livorno entre las cinco ciudades más caras de Italia: en cuarto lugar, concretamente, precedida por Roma, Siena y Padua y seguida por Verona. Esto se desprende del “Informe Imu 2024” editado por el Servicio de Políticas Económicas, Fiscales y de Seguridad Social de la Uil.
La fecha límite
El Imu (o impuesto municipal) es uno de los principales impuestos inmobiliarios porque se aplica a una amplia gama de propiedades, incluidas segundas residencias, propiedades de lujo, accesorios y otras categorías de bienes raíces como terrenos edificables y propiedades comerciales. Hoy vence el plazo para el pago del anticipo del IMU para 2024, fijado para el 16 de junio pero aplazado este año al 17 de junio. Y en Livorno hay alrededor de 8.000 contribuyentes llamados a cumplir esta obligación tributaria. «Los ingresos totales del IMU del municipio de Livorno ascienden a 31 millones de euros – explica Alessandro Parlanti, director del Departamento de Control de Ingresos y Gastos del organismo – si se compara con la cercana Pisa no hay una gran diferencia a pesar de que Livorno tiene 160 mil habitantes y Pisa 90 mil. En Livorno, sin embargo, tenemos estimaciones catastrales muy bajas en comparación con otras capitales. Si tenemos en cuenta el tipo del 10,6 por mil para las segundas residencias, nuestra ciudad tiene un tipo muy favorable para los alquileres acordados, a diferencia de muchos otros municipios.”
Segunda vivienda en alquiler
El Ayuntamiento de Livorno ha establecido un tipo del 5,3 por mil a favor de aquellos propietarios de una segunda vivienda que hayan arrendado unidades inmobiliarias para uso residencial a personas que las utilicen como residencia principal y, por tanto, residan en ella, con un contrato tipo acordado. . «Dentro del plazo preceptivo para el pago del saldo, los contribuyentes deberán presentar al sector de Ingresos y Activos una declaración específica que acredite la posesión de las condiciones que les dan derecho al beneficio de la tasa preferencial del 5,3 por mil o, en su defecto, una copia del contrato de alquiler subvencionado – subraya el gerente Parlanti – De esta manera tanto el propietario como el inquilino tienen una gran ventaja desde el punto de vista del IMU, que se reduce considerablemente. En la práctica, en aquellas casas donde se cobra una tasa pactada, el Municipio ha hecho un enorme sacrificio en los ingresos porque ha aumentado la tarifa al 5,3 por mil”.
Los valores catastrales
Por supuesto, la tasa del IMU aprobada por el Municipio tiene su peso, pero lo que cuenta -y mucho más- es la base imponible. De hecho, son sobre todo los valores catastrales, derivados de tasas de tasación de hace más de veinte años, los que crean el efecto de desequilibrio. «Hay que tener en cuenta que desde 2012 hasta hoy tenemos una inflación que se ha comido el 20% de los ingresos – precisa el directivo – Y si pagué 1.500 euros en 2012, pagaré la misma cantidad hoy, en 2024 – concluye – En En esencia estás pagando un impuesto municipal deflactado”.
La reforma que no existe
«Nuestro informe sobre el IMU para 2024 destaca la necesidad urgente de una reforma estructural del registro de la propiedad para garantizar una fiscalidad más justa sobre las propiedades – concluye Vera Buonomo, secretaria confederal de la Uil – Esta reforma, a menudo anunciada pero nunca implementada, es fundamental para corregir los desequilibrios actuales . La reforma debe implementarse con cuidado, garantizando que no resulte en un aumento de la carga tributaria general, sino que esté dirigida a una redistribución más justa de los impuestos a la propiedad. De hecho, es esencial que la reforma corrija las disparidades existentes incluso dentro de una misma región, garantizando que la recaudación fiscal sea proporcional al valor real de las propiedades y a la capacidad contributiva de cada contribuyente”.
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