Menos consumo de suelo, menos zonas comerciales y menos residenciales. La sostenibilidad es un juego descendente, en el que disminuir significa más bien invertir en un futuro más ecológico y habitable. Con este espíritu, el teniente de alcalde y concejal de Urbanismo ha vuelto a poner de relieve el nuevo plan director, a la luz de las 270 observaciones recibidas, y que, si el ayuntamiento lo permite, será aceptado, total o parcialmente, durante 55 por ciento del total. Dejando a un lado los números, Fanesi ha dado sobre todo garantías en un ámbito que ha acabado en la picadora de carne del debate político: el de la antigua fábrica de azúcar, donde no surgirá nada que comprometa la salud pública.
Tras la presentación del primer borrador del PRG, la oposición había hecho sonar las alarmas. En el centro está el levantamiento de la prohibición de establecer industrias insalubres de segunda clase en la zona, una categoría a la que también pertenecerían actividades ya integradas en el tejido de la ciudad, como lavanderías y gasolineras. Más bien, será un centro logístico para el sector alimentario, para el almacenamiento de frutas, verduras, productos lácteos y similares. En primer lugar, se derribarán todos los ‘esqueletos’ de hormigón que plagan la zona desde hace años, luego se construirá una planta privada de 40.000 metros cuadrados -menos de los 60.000 que se habían previsto-, sobre un total de 230 mil metros cuadrados. “Se trata de un proyecto muy complejo, impulsado por la tecnología, la inteligencia artificial y un enfoque orientado a la sostenibilidad – subrayó Fanesi -, y no habrá contaminación, sino que se creará una comunidad energética para la producción de energía y una zona verde de diez hectáreas. “. Entonces, ¿por qué se elimina la prohibición de establecer industrias nocivas allí? “Por cierto almacén que formará parte de la planta y que entra en esa categoría”. Garantías también sobre las Termas de Carignano, respecto de las cuales sólo se han recibido solicitudes formales que serán aceptadas sin que se produzca un solo disparo.
A continuación, el teniente de alcalde reiteró que reducir el consumo de suelo era uno de los objetivos. “Un hecho importante – precisó – es la delimitación de las superficies edificables, con el fin de atender las solicitudes de aquellos ciudadanos que, al encontrarse con terrenos que ya no son atractivos para la construcción, pagarán un importe menor del IMU. Los ‘centros comunitarios’ también caracterizarán al Prg. En cada barrio habrá espacios de socialización, lugares de encuentro para contribuir a la creación de comunidades cada vez más cohesionadas. Nuestra idea de ciudad es policéntrica –añadió-, capaz de conectar con los ciudadanos de forma sostenible. Con el nuevo Prg, nos comprometemos a crear una ciudad más inclusiva y habitable”.
Todo ello pone de relieve con orgullo cómo el número de observaciones recibidas es relativamente bajo: 270, de hecho. En 2009 fueron 1.066, y en su momento fue necesario enviar una comunicación específica pagando además un timbre fiscal de 15 euros. Hoy, sin embargo, un correo electrónico es suficiente. Esto hace que la presentación de observaciones sea mucho más ágil y gratuita, aunque el número se ha desplomado. Para Fanesi, esto es una prueba de que el documento inicial fue bien recibido por la ciudad, y por eso también quiso agradecer a los miembros de la oficina responsable: el administrador Adriano Giangolini, el ingeniero Marco Ferri, la urbanista Pia Miccoli y el arquitecta Ombretta Pietrelli.
Ahora la palabra pertenece al ayuntamiento, que se reunirá para discutir estas observaciones el 4 de abril. “Estamos en la zona de Cesarini – afirmó el alcalde Massimo Seri – pero queremos llegar a la meta”. Próximamente también entrará en vigor el parón impuesto por el periodo preelectoral. El objetivo del consejo es alcanzar la adopción definitiva del plan director, aunque el proceso para hacerlo efectivo corre el riesgo de prolongarse hasta finales de año.
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