Puedes conseguir el reembolso del impuesto de matriculación pagado en el momento del contrato preliminar? El IRS respondió a la pregunta. Recuerde que, según explica la Agencia Tributaria, para el registro del contrato de venta preliminar se deben: elimpuesto de matriculación de 200 euros, independientemente del precio de venta; yoimpuesto de timbre, a razón de 16 euros cada 4 páginas y en cualquier caso cada 100 líneas (si el contrato se forma mediante escritura pública o acuerdo privado legalizado, el impuesto de timbre es de 155 euros). Cuando el acuerdo preliminar prevea un pago, elimpuesto de matriculación proporcional igual: allo 0,50% de los importes esperados como depósito de confirmación; hacia 3% de las sumas previstas como depósito sobre el precio de venta..
A Impuesto hoyA , la revista en línea de la Agencia Tributaria, se le preguntó: “Me gustaría saber si tengo derecho a solicitar la devolución del impuesto de matriculación pagado por un importe del 3% sobre el depósito pagado en el momento del contrato preliminar de la parte superior a la indemnizada en el momento de la definitiva”.
En su respuesta, la Agencia Tributaria precisó que es posible solicitar la devolución del impuesto de matriculación pagado por un importe del 3% del depósito pagado al momento de la preliminar por la porción que exceda de la compensada al momento de la definitiva
En detalle, la Agencia Tributaria explicó que elimpuesto de matriculación proporcional pagado por la inscripción del contrato de venta preliminar (equivalente al 0,50% de las sumas previstas como depósito de confirmación y al 3% de las sumas previstas como depósito sobre el precio de venta) se deduce del importe adeudado por la inscripción del contrato definitivo. Cuando elEl importe ya pagado es superior al impuesto de matriculación adeudado. para el contrato definitivo, el contribuyente tiene derecho a obtener la devolución del impuesto mayor pagado.
Luego, las autoridades fiscales subrayaron que la devolución debe solicitarse, bajo pena de caducidad, dentro de los tres años siguientes a la fecha de registro del contrato definitivo y que la solicitud de devolución debe presentarse en la oficina que realizó el registro.
Acuerdo preliminar de compra, ¿qué es?
El acuerdo preliminar de venta es el contrato por el cual las partes asumen obligaciones mutuas. El vendedor promete vender y el comprador promete comprar. Con este contrato, las partes se comprometen a llegar a la firma de la escritura definitiva en un momento posterior.
Compra y venta preliminar, tiempos de inscripción
El contrato preliminar de compraventa debe registrarse dentro de los 30 días siguientes a la firma (hasta la entrada en vigor del decreto legislativo nº 73/2022, artículo 14, el plazo era de 20 días desde la firma); si se estipula en escritura notarial, el notario se encargará de ello en el plazo de 30 días.
