PALERMO (ITALPRESS) – La protección de la propiedad inmobiliaria, los alquileres a corto plazo, los superbonus y la directiva europea sobre viviendas ecológicas son sólo algunos de los temas abordados por Giorgio Spaziani Testa, presidente de Confedilizia, durante la conferencia “Derecho de propiedad: protección e incentivos ” que inaugura el ciclo de seminarios de formación avanzada dedicados a la protección y promoción de los derechos inmobiliarios. El encuentro se realizó hoy en la sede de la Orden de Contadores Públicos y Peritos Contables de Palermo, con la participación de expertos y profesionales del sector. En el centro del debate está el derecho a la propiedad inmobiliaria: hoy la ley prevé la posibilidad de recurrir a procedimientos judiciales para defender el propio derecho, como por ejemplo una acción de reclamación, pero el resultado no es en modo alguno un hecho, como subraya el presidente de Confbuilding: “Estamos siguiendo con mucha atención la disposición que se está estudiando en el Parlamento. Creemos que el camino previsto por el Gobierno de aumentar la protección de los propietarios, y no tanto de aumentar las sanciones, que no es un elemento disuasorio adecuado, es el correcto. Es necesario mejorar la fase de gestión operativa de las situaciones que afectan tanto a las ocupaciones ilegales como a los desalojos al final de los contratos de arrendamiento”, subraya Spaziani Testa. “Creo que estas normas introducidas por el Gobierno, para las cuales hacemos algunas sugerencias, permitirán facilitar la liberación de propiedades ocupadas ilegalmente y que están formalmente protegidas, pero no de hecho en la fase ejecutiva”.
Incluso para Dario Greco, presidente del Colegio de Abogados de Palermo, el marco normativo actual es “absolutamente ineficaz porque, después de haber obtenido la orden de libertad del juez, es necesario ejecutarla. Es necesaria la intervención de la policía y desgraciadamente no es así”. No es fácil de obtener porque entonces choca con las necesidades del orden público y por lo tanto el legítimo propietario queda abandonado a su suerte. El pasado mes de febrero el gobierno presentó un proyecto de ley para reintroducir el delito de ocupación ilegal de inmuebles en la realidad que necesitamos para hacer las leyes. que existen hoy funcionan y permiten, como sugiere la propuesta de Confedilizia, apoyar al funcionario judicial con policías privados”. Paralelamente a la protección, la promoción de la propiedad inmobiliaria es un aspecto crucial para el desarrollo económico y social de un país. Como era de esperar, el gobierno italiano ha implementado varias políticas para fomentar la compra y renovación de propiedades. Entre ellos destacan el bono de fachada y el superbonus, pero en el centro de una fuerte polémica: “Hay una diferencia profunda entre las dos medidas – subraya Vincenzo Di Dio, presidente de la Orden de Ingenieros de Palermo -. Se han registrado numerosos fraudes para el primero, mientras que en el segundo caso estamos hablando de un 2% del total, lo que considero una cifra absolutamente fisiológica”. Quizás se ha producido una demonización excesiva de este instrumento que “ha permitido una revalorización de los activos inmobiliarios, también una forma de regeneración urbana. Naturalmente, la medida es absolutamente mejorable y perfeccionable. En todo caso, sería necesario prever lo suficiente plazos largos para evitar las especulaciones sobre precios de las que hemos sido testigos”. Spaziani Testa opina lo mismo: “Hoy en día muchos condenan el superbonus, mientras que antes no lo hacían. Nosotros somos de los que no nos entusiasmamos al principio, pero ni siquiera ahora destruyen algo que ciertamente era nació con muchos errores y también se podría hacer mucho mejor, pero fue diseñado para mover con fuerza la economía. Hemos insistido mucho para que se salven muchas situaciones pendientes de muchos ciudadanos que han confiado en el Estado, y casi nunca se ha hecho. Por eso es correcto detener este sistema, que se suponía que sería temporal, pero que se hizo con mucha ‘violencia’ hacia los propietarios que tenían las obras en marcha”. Por último, el número uno de Confedilizia abordó el controvertido tema de las viviendas ecológicas: “La directiva europea ha cambiado mucho a lo largo de los años, también gracias a nuestra intervención para mitigar lo que inmediatamente percibimos como peligros. De hecho, era una disposición que imponía fuertes Intervenciones en propiedades italianas a un alto coste Actualmente, el objetivo de reducir el consumo medio de energía de las propiedades y, en nuestra opinión, sigue siendo muy pesado en este sentido, es trabajar en Europa para modificar aún más este texto de manera que sea posible. El impacto italiano no puede ser una imposición y una medida coercitiva, sino algo que incentive las intervenciones y no las imponga”. – Foto: Col3/talpress -(ITALPRESS) . col3/pc/rojo 28-jun-24 13:38 .
