Rávena, 18 de junio de 2024 – “La premisa es que el rango de precios es muy amplio. Digamos que el alquiler mensual de un apartamento de dos habitaciones para una familia es un Cervia -Julio o agosto- puede ir desde 1.600-1.700 euros, hasta 2.900-3.000”.
Se perfila el panorama de la situación del alquiler turístico Nazario Fantinipresidente de Confcommercio-Ascom Cervia. “Hay muchas variaciones en juego, sólo hay que acercarse cien metros al mar y el precio cambia. Tengamos en cuenta también que también hay una oferta de pisos antiguos, construidos en los años 70 y con mobiliario antiguo, muy diferente a las propiedades nuevas construidas”. Se dice que “quienes han comprado recientemente una vivienda rara vez la alquilan”. En general “el 80% de los alquileres turísticos tienen una duración de 2-3 semanas”.
Existen, continúa. jinetes en su razonamiento, dos tipos de clientes: “El primer libro contacta a las agencias a principios de año. Busca los apartamentos más bonitos para el verano, para periodos más largos -a partir de un mes- y tiene una importante capacidad de gasto”. Luego viene un periodo de reservas durante los fines de semana largos (25 de abril y 1 de mayo), y un posterior descenso, que en ocasiones roza el cero. “A veces el mes de mayo está completamente parado en lo que respecta al alquiler turístico”. Luego se reanuda en junio, con alquileres de última hora.
“Y con el calor, hemos notado que aumentan las solicitudes, sobre todo de quienes viven en la ciudad. En general será una buena temporada”. los años de COVID-19 eran los de la boom del alquiler turístico, “porque nadie tenía ganas de pasar sus vacaciones en un hotel”, entendidos como espacios compartidos. La temporada turística “lleva tiempo empezando más tarde de lo habitual, finalizando a mediados de septiembre”. Capítulo de ventas: según una investigación realizada por ascoma Cervia un residencial nuevo o reformado oscila entre un mínimo de 2.800 euros por metro cuadrado y un máximo de 5 mil; el residencial usado (máximo 20 años) oscila entre 2 mil y 3 mil euros; el residencial a reformar de 1.600 a 2.500, las oficinas de 1.300 a 2.500 y los comercios de 1.200 a 4 mil. “Hasta donde yo sé, el mercado de compra y venta va bien, está prosperando”. Fantini pide a la nueva administración de Cervia que preste atención “al turista, para quien se aplicarán las mejores políticas posibles”.
