PRESIDIUM FRENTE AL PIO ALBERGO TRIVULZIO: MAÑANA REUNIÓN ENTRE INQUILINOS Y TRONCA

8 Maggio 2024

Domani 9 maggio gli inquilini del Pio Albergo Trivulzio saranno in presidio in via Antonio Tolomeo Trivulzio, in occasione dell’incontro tra i sindacati degli inquilini e Francesco Paolo Tronca, Commissario Straordinario del PAT.

A las 16 horas está prevista la primera reunión de Tronca con los sindicatos de inquilinos SICET, SUNÍA Y Unión de Inquilinos. La reunión fue solicitada por los sindicatos tras la decisión de la organización, autorizada por el consejo regional, de iniciar el proceso de constitución de un fondo inmobiliario junto con Invimit SGR, al que se invertirán los activos de la organización.

Una delegación de inquilinos de los edificios de la institución estará presente frente al Trivulzio para apoyar a la representación sindical.

Los inquilinos y sindicatos informan que están sumamente preocupados porque consideran que la creación del fondo se configura como un verdadero proceso de privatización de los activos, implementado mediante la transferencia de la propiedad de las propiedades a una entidad privada que institucionalmente debe producir un retorno. para ser compartido con los miembros inversores.

Según SUNIA (Unión Nacional de Inquilinos y Cesionarios), la gestión de los activos inmobiliarios de la institución ya no presenta pérdidas y el beneficio anual en el presupuesto ronda el 2,5%. En la mayoría de los casos, el sindicato considera que los honorarios son cualquier cosa menos insignificantes y, de hecho, a menudo desproporcionados en comparación con las condiciones de mantenimiento de los edificios.

En la mayoría de los casos, los inquilinos son personas mayores y familias con ingresos medios-bajos, que ya tienen dificultades para pagar el alquiler y que no podrían hacer frente a nuevos aumentos de alquiler, ni podrían encontrar otras soluciones de vivienda en Milán o en la zona del metro.

SUNIA y los demás sindicatos declaran:

Sabemos la grave situación económica y financiera en la que se encuentra la institución y las posibles repercusiones para los trabajadores y para los servicios esenciales prestados a la ciudad, pero pensar en solucionar los problemas presupuestarios de Trivulzio repercutiendo los costes en el inquilino no sería sólo socialmente injusto, pero ni siquiera resolvería los problemas estructurales de la gestión de la institución. Sólo contribuiría a los procesos de expulsión de los residentes de la ciudad y, en particular, de sus zonas centrales, cambiando la función de un patrimonio que, bien gestionado, podría representar un centro de viviendas a un precio de alquiler soportable en una fase histórica de que los costes de los alquileres privados crecen constantemente y obligan a muchos ciudadanos a no poder vivir en Milán y en los municipios del Área Metropolitana.

Los inquilinos del Pio Albergo Trivulzio han formado una coordinación junto con los sindicatos SICeT, SUNIA y Unione Inquilini para defender sus derechos. Expresan su oposición a la creación del fondo y piden:

• que ante la posible constitución del fondo se abra una discusión con los locatarios, las organizaciones sindicales que los representan y con los Municipios donde se ubican los inmuebles, que también se tome nota de las posiciones expresadas por ellos y que en cualquier caso máxima transparencia del caso;
• que la aplicación de la Tarifa Acordada debe mantenerse y extenderse dentro del activo de la Tarifa Acordada, procediéndose inmediatamente a la renovación del acuerdo complementario que expiró a finales de 2020;
• que los contratos caducados deben renovarse inmediatamente y que la organización no modifique unilateralmente las propuestas contractuales “free fee” ya aceptadas, como está sucediendo en muchos casos en los últimos meses;
• que en esta fase se garantice la continuidad administrativa y de gestión de los servicios y mantenimiento;
• que también se apliquen alquileres justos para los contratos de “alquiler gratuito”, que tienen en cuenta el estado real de conservación de las propiedades.