Averigüemos qué dice la ley italiana sobre la ejecución hipotecaria de la primera vivienda, cuándo se activa y el momento general de la prestación.
Las leyes vigentes en Italia establecen ciertas disposiciones relativas a la ejecución hipotecaria de una casatambién para el ejecución hipotecaria de la primera vivienda. En primer lugar, hay que aclarar que ejecutar una vivienda en la que vives, y que por tanto se considera tu residencia habitual, no es una tarea sencilla, porque el principio de la llamada inembargabilidad.
Si la casa es un lugar de residencia registrada y está registrada como residencia civil, por lo tanto sin entrar en las casas de lujo, o sin entrar en las propiedades de categoría A9, por lo tanto villas y castillos, es dificil embargar. Sin embargo, en determinados casos, la regla no siempre es válida y, por lo tanto, incluso la primera vivienda puede ser arrebatada al propietario y puesta nuevamente a la venta. ¿Cuándo sucede esto?
Cuándo y cómo se desencadena la ejecución hipotecaria de la primera vivienda: las normas vigentes en Italia
Si a las autoridades fiscales les resulta difícil embargar una vivienda en el lugar de residencia del propietario, esto no se aplica a otros acreedores, como bancos, empresas financieras o de crédito. Por lo tanto, la falta de pago de la hipoteca o de saldar una deuda puede dar lugar a al inicio de acciones judiciales sobre bienes muebles e inmuebles. ¿En qué casos se cancela la ejecución hipotecaria de la vivienda?.
En caso de ejecución hipotecaria, se quita la casa y luego se vende en subasta a un precio ventajoso. Cuando me roban la casa, claro el propietario debe abandonar la casapero ¿cómo funciona todo el proceso? La ejecución hipotecaria es una expropiación forzosaapto para reventa para cubrir el saldo de un crédito o deuda.
Esta acción legal se desencadena si el dueño del inmueble no puede pagar un préstamo, una hipoteca, un préstamo, o si tiene deudas con la Agencia Tributaria. Por lo tanto, si la persona está en mora y no puede pagar, se desencadena la ejecución hipotecaria, incluso si la cantidad a pagar es mínima. Ejecución hipotecaria: ¿puedo seguir viviendo allí?.
Cuándo se embarga tu primera casa: veamos todos los casos
Como ya hemos dicho, la primera casa siempre puede ser embargada, salvo en algunos casos. Sólo un acreedor en posesión de una orden de ejecución puede iniciar el procedimiento de ejecución, por lo que un banco, una sociedad financiera, un acreedor privado, la Agencia Tributaria y también un cónyuge con derecho a pensión alimenticia sino por sumas que no le fueron pagadas.
En casos excepcionales, sin embargo, la primera casa no puede ser embargada si es la única propiedad del propietario, si el sujeto tiene allí su residencia registrada, si la propiedad no se considera un bien suntuario y si la propiedad es para uso residencial. Entonces, Estamos hablando de una única vivienda, y no de una primera vivienda.por lo que se desencadena la inembargabilidad. Tari, ¡ay de ti si no lo pagas! Puede haber embargo de la mercancía..
Sin embargo, la ejecución hipotecaria también se produce en otros casos. Por ejemplo, si la deuda con las autoridades fiscales es superior a 120 mil eurossi el valor total de los inmuebles del sujeto es superior a 120 mil euros, y si la Agencia Tributaria ha registrado una hipoteca sobre el inmueble pero han transcurrido más de seis meses sin realizar el pago. Cómo detener una ejecución hipotecaria: la Agencia Tributaria lo explica.
Cuando hablamos de la no liquidación de la primera casa y cuál es la diferencia con la hipoteca sobre el inmueble
La inembargabilidad puede ser transformada en embargo por la Agencia Tributaria, en casos particulares, o registrar una hipoteca sobre la propiedad. Se trata de dos acciones diferentes: si ejecución hipotecaria es ejecución forzada lo que dará lugar a la venta de la propiedad en subasta, la hipoteca es una forma de garantía que el acreedor puede explotar para tener un derecho de tanteo sobre el inmueble.
Pero, ¿cómo funciona la ejecución hipotecaria y cuáles son los pasos que debe seguir? Esta acción se activa cuando existe un estado de insolvencia. Allá El procedimiento se inicia después de 180 días. a partir del vencimiento de una deuda impaga, en este periodo de tiempo hablamos de morosidad en el pago. Ejecución hipotecaria por deudas de condominio: qué saber y cómo evitarlas.
En este punto, después de 180 días llega envió una carta certificada al deudor, en el que se le informa del inicio de los trámites y de la posibilidad de pago fraccionado. Si el primer pago no se inicia dentro de una semana, el acreedor inicia el auto de interdicto.
Se trata de un solicitud de pago dentro de los diez díastras lo cual se desencadena la ejecución hipotecaria del inmueble. Si la casa es de propiedad conjunta, el juez deberá analizar las características de la vivienda, para poder realizar trabajos de división. Si la casa no se puede dividir, se vende y el El 50% de los ingresos se entrega al cotitular.. Ejecución hipotecaria de primera vivienda por deuda: cuando viene activada por ley.
