La reducción del coste del dinero llevada a cabo por el BCE el 6 de junio tuvo poco efecto sobre las condiciones hipotecarias. El Euribor a 3 meses, el parámetro punto de referencia de los préstamos variables, de hecho cayó sólo 4 céntimos, mientras que el eurir, parámetro de referencia para los préstamos fijos, se vio afectado por el aumento de los tipos de los bonos estatales y en los quince días siguientes a la decisión de Frankfurt el valor a 20 años aumentó inicialmente a acercarse al 2,9% y luego caer entre el 2,65% y el 2,7%. El escenario de tres o cuatro maniobras a la baja en 2024 por parte de la Eurotorre no es en absoluto un hecho y en este momento también Parece estar en discusión el fuerte descenso de las hipotecas variables, que se esperaba hace unos meses y que daría algo de oxígeno a las familias que tienen en marcha este tipo de financiación.. De la comparación entre el Euribor a 3 meses y el tipo del BCE se desprende que cuando el BCE decide cambiar el coste del dinero, el Euribor se alinea con una diferencia máxima de 50 céntimos de punto. Por tanto, para situar el parámetro en torno al 3% y las hipotecas variables en torno al 4%, el BCE necesita reducir el coste del dinero otros 75 céntimos. Según las previsiones de Chatam Financial, habrá que esperar un año más para tener el Euribor a 3 meses al 3%.
25 de junio – 7:05 a.m.
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