Terni. Agentes inmobiliarios ilegales: cerraron una agencia en el centro

TERNI Una conocida agencia inmobiliaria del centro estuvo cerrada durante 4 meses porque recurrió a los servicios de un corredor que, en cambio, habría trabajado como agente inmobiliario sin los requisitos necesarios. La medida surgió a raíz de una inspección de la Cámara de Comercio a raíz de una denuncia. El caso Terni no es un caso aislado. También en la zona de Perugino han salido a la luz fenómenos de abuso.

«La Cámara de Comercio confirma que Marcello Bambagioni, presidente de la Federación Italiana de agentes inmobiliarios profesionales en Umbría, está llevando a cabo y sancionando a aquellas agencias que operan en una situación que no respeta las disposiciones de la ley 39 del ’89. No conozco los casos concretos, pero sé que se han detectado irregularidades en algunas actividades tanto en la zona de Ternano como en Perugino.” El presidente de la Fiaip explica que los controles de la Cámara de Comercio se realizan “a raíz de las quejas de los usuarios” y de forma autónoma “cada cuatro años la Cámara de Comercio procede a revisar el papel durante el cual verifica que la agencia inmobiliaria mantiene los requisitos exigidos por ley. Si faltan, se desencadenan una serie de sanciones que pueden llegar incluso a la destitución del agente inmobiliario”.

EL REGLAMENTO

La legislación aclara que en caso de ejercicio abusivo de la actividad, “se prevé una sanción administrativa consistente en el pago de una cantidad de 7.500 a 15 mil euros. Si la sanción se paga dentro de los 60 días siguientes a la notificación, la competencia recae en el Oficina de Sanciones de la Cámara de Comercio Además, el corredor abusivo no tiene derecho a comisión alguna, por lo que deberá devolver a los contratantes cualquier comisión recibida indebidamente, luego de la segunda sanción administrativa impuesta por este tipo de infracción, remite la Cámara de Comercio. la denuncia a la autoridad judicial competente”. Sin embargo, en el caso de actividad irregular, la legislación prevé ciertas sanciones disciplinarias para el agente que viole sus deberes y obligaciones establecidas por la ley, que pueden conllevar la suspensión, cancelación o inhibición perpetua de la actividad.
Marcello Bambagioni recuerda que el fenómeno de la construcción ilegal en el sector inmobiliario siempre ha existido y siempre ha sido sancionado. «Sólo un agente registrado en la Rea, como recuerda Bambagioni, puede realizar actividades de intermediación inmobiliaria».

ESCAPAR EN UMBRÍA

El pasado mes de febrero, el presidente de la Cámara de Comercio de Umbría, Giorgio Mencaroni, hizo una valoración del fenómeno en nuestra región. «La construcción no autorizada, además de causar graves daños al sector inmobiliario, genera en Italia una evasión fiscal de 450 millones de euros al año en la base imponible, derivada de comisiones pagadas ilegalmente, afirmó, a lo que Umbría contribuye con la falta de unos ingresos para el fisco de aproximadamente 7 millones de euros al año”. La Fiaip recomienda pedir al agente que se presente, incluso para una primera cita, que muestre la tarjeta de calificación expedida por la Cámara de Comercio y solicite, al finalizar la negociación, una copia del certificado de seguro.

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