A finales del verano pasado, cuando los cinco hijos de Silvio Berlusconi heredaron, junto con todo el imperio mediático y financiero creado por su padre, también el inmobiliario, la primera decisión que tomaron fue: “Al menos Villa Gernetto está en venta”. Aunque no sería la única que se pondría en el mercado, los hijos de Berlusconi querían un poco más de tiempo para decidir qué hacer con las casas históricas en las que había vivido su padre en Arcore, Macherio y Porto Rotondo en Cerdeña, todas controladas por Immobiliare Idra. Villa Gernetto, en cambio, fue comprada por el fundador de Forza Italia a la actual Fininvest Real Estate & Services en 2007, para renovarla y transformarla en lo que él llamó la “Universidad del pensamiento liberal”. Proyecto importante, pero no personal: por eso Villa Gernetto fue la primera en ponerse a la venta hace casi un año. Pero en todo este tiempo no se ha presentado ningún pretendiente.
La idea de Silvio: una universidad liberal con 60 salas y un cine con 80 butacas
Villa Gernetto fue adquirida hace 17 años por 34 millones de euros en Gerno, una aldea de Lesmo en la provincia de Monza. Se trata de un complejo inmobiliario formado por la villa del mismo nombre y un segundo edificio, denominado Villa Boffalora, que están rodeados por aproximadamente 350 mil metros cuadrados de zona verde. Durante su vida, Berlusconi no escatimó gastos para renovarlas y enriquecerlas, introduciendo también antigüedades y pinturas que dieron mayor importancia a las 60 salas originales y a lo que más tarde se convirtió en la sala de cine con capacidad para 80 personas y, posteriormente, en la sala de conferencias y presentaciones. En el balance de Fininvest Real Estate & Services figura como inmovilizado por aproximadamente 43 millones de euros, pero hay que tener en cuenta la amortización anual y las inversiones realizadas: el precio de venta se acerca al doble de esa suma. Pero el comprador no se presentó.
Ahora Adriano Galliani se ocupa de ello y alquila una parte para su equipo de Monza.
El presidente de Fininvest Real Estate & Services, Adriano Galliani, en el informe sobre los estados financieros de 2023 presentados recientemente por la empresa, deja el complejo inmobiliario en venta también porque la gestión de Villa Gernetto, que Silvio Berlusconi también utilizó en 2010 para una fachada -Encuentro cara a cara con Vladimir Putin y en marzo de 2022 por el falso matrimonio con Marta Fascina, cuesta mucho. El balance de la empresa cerró en 2023 con una pérdida récord de 23,6 millones de euros, debido también a las devaluaciones realizadas en algunas filiales, y a pesar de haber recaudado 131 mil euros por haber alquilado Villa Boffalora al fútbol de Monza para las concentraciones de entrenamiento del equipo y La propia Villa Gernetto para algunas convenciones ocasionales o presentaciones de empresa.
Todas las villas desde marzo en una sola empresa y costes cada vez más elevados
A partir de este año, sin embargo, Adriano Galliani tendrá que supervisar no sólo Villa Gernetto sino también todas las demás villas que pertenecieron al caballero, ya que el pasado mes de marzo Fininvest Real Estate & Services adquirió el 100% del capital de Idra inmobiliaria, propietaria de villa San Martino en Arcore, villa Visconti di Modrone en Macherio y villa Certosa en Costa Esmeralda. Todos cuestan mucho también porque se necesita un ejército para el mantenimiento y es muy probable que al final alguno salga al mercado. Ciertamente Villa Certosa y ciertamente no Villa San Martino, que permanecerá como museo y monumento al fundador de Fininvest y Forza Italia.
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