Ferrara «Cuando el propietario de una casa se siente quemado por una experiencia negativa con un inquilino, a menudo desconfía de cierto tipo de inquilinos, ya sean italianos o extranjeros. Pero es una cuestión económica, no ligada al origen o al color de la piel”. Cristina Boni es la presidenta de Fimaa Ferrara, la federación que representa a los corredores y agentes inmobiliarios. Según los testimonios recogidos por Nuova en la sede de Cittadini del Mondo, las personas de color tienen dificultades para encontrar una vivienda, encontrando prejuicios y discriminación por parte de los propietarios y, en consecuencia, de los propios agentes.
«Hablo por mis socios – es la premisa del presidente – pero puedo decir que la misma prioridad, para todos los casos, es garantizar que los propietarios tengan las garantías adecuadas, sin distinciones ni discriminaciones. El inquilino debe tener un contrato de trabajo y un salario adecuado y esto se aplica tanto a italianos como a extranjeros.” Encontrar un piso, continúa Cristina Boni, «sigue siendo difícil porque la mayoría de propietarios prefieren alquilarlo a estudiantes universitarios, y han adaptado el piso para acoger a este tipo de inquilinos, sabiendo que pueden contar con la garantía de pago de los padres. Esta es también la razón por la que a las familias les resulta más difícil encontrar un hogar. Entonces es cierto que quizás los estudiantes dejan la propiedad en pésimas condiciones, y esta experiencia negativa hace que el propietario desconfíe de cierto tipo de inquilino. Pero, una vez más, se aplica a todos”.
«Nunca ha sucedido – asegura Roberto Marzola, propietario de Immobiliare Progetto Casa – que un cliente nos haya dicho que no quiere inquilinos extranjeros». Pero la cuestión es, al final, «que son los propietarios los que deciden. Si por diversas razones no confían en un inquilino porque temen que no pueda pagar y se echan atrás, no podemos obligarlos y respetamos su elección”. Y esto último, añade Marzola, viene dictado por razones exclusivamente prácticas y de conveniencia, y por la situación económica de quien solicita alquilar el inmueble: «Te pongo un ejemplo: con un alquiler de 500 euros hay quien encuentra es una fianza excesiva de tres meses. Pero hay que pensar que quien pone a disposición una propiedad quiere sentirse protegido, y 1.500 euros no son nada ante el riesgo de sufrir daños, de tener que pagar gastos de condominio si el inquilino no aporta, impuestos o aquellas intervenciones de mantenimiento que son para el dueño. Por no hablar de los casos de atrasos graves.”
Además, la explosión de las matriculaciones universitarias ha cambiado la dinámica de los alquileres, y los estudiantes son los que dominan porque no “aseguran” la casa con contratos largos y es más sencillo y rápido recuperarla. Por este motivo siguen siendo la opción prioritaria para la mayoría de los propietarios, «aunque a veces – concluye Marzola – con el inconveniente de alquilar la casa a tres personas para luego descubrir que en ella viven cinco personas. Pero los propietarios atesoran las experiencias negativas, cada experiencia negativa, independientemente de la piel”.
