También para 2024, se confirma en Siena la reducción del IMU para las propiedades concedidas en préstamo gratuito. Los propietarios de segundas viviendas podrán beneficiarse de un descuento del 50% en el impuesto, siempre que cumplan los requisitos específicos que marca la ley.
Requisitos para la reducción de Imu
- Contrato registrado: el contrato de préstamo deberá estar registrado periódicamente.
- Familiares de primer grado: el descuento aplica únicamente si el préstamo es entre padres e hijos o entre familiares de primer grado en línea directa.
- Uso como residencia principal: la propiedad debe ser utilizada por el prestatario como residencia principal.
- Exclusión de categorías de lujo: el inmueble no debe pertenecer a las categorías catastrales de lujo (A/1, A/8 y A/9).
- Residencia en el municipio: el fiador deberá tener residencia y residencia habitual en el mismo municipio del inmueble concedido en préstamo.
- Posesión de una sola propiedad más: el fiador debe poseer únicamente otra propiedad en Italia además de la casa principal.
Noticias importantes
- Ya no es necesario enviar la declaración de reducción del IMU en el caso de préstamo gratuito entre familiares de primer grado, gracias a la supresión de la obligación de enviar este documento.
- Sin embargo, la reducción no se aplica si el inmueble es de lujo, el propietario posee tres o más inmuebles, o si la primera y segunda vivienda están ubicadas en municipios diferentes, entre otras excepciones. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha aclarado que no es posible beneficiarse de la reducción del IMU en el caso de préstamo entre copropietarios de un mismo inmueble.
Recomendación a los contribuyentes
Se invita a los contribuyentes a verificar los pagos de años anteriores para evitar investigaciones, especialmente en situaciones de préstamo entre copropietarios. Para obtener más información, comuníquese con la Agencia Tributaria o su asesor fiscal.
Para obtener más información sobre la reducción del IMU en Siena para propiedades en préstamo gratuito, consulte la sección de noticias del sitio web en línea de Sigerico SpA: sigericospa.it.
