LATINA – Uno de los tristes acontecimientos vinculados al urbanismo, nacido de la cancelación de los Planes Detallados en mayo de 2016, finalmente ha visto un importante punto de inflexión en el frente civil. La construcción en via Ombrone, en Latina, iniciada pero nunca terminada, dejando a decenas de compradores sin los apartamentos comprados en papel, fue el centro de una reciente sentencia del tribunal de Latina, que condenó a la empresa Corisma a reembolsar casi 860 mil euros en favor de cinco compradores, además de los intereses legales y las costas judiciales.
La demanda, promovida por cinco compradores y defendida por el abogado Darío Maciariello, involucra también al Ayuntamiento de Latina, llamado como garantía por Corisma, junto a otras figuras clave como el ex comisario de la policía local Armando Rigliaco y el gerente del Servicio de la Construcción. Público y Privado Giovanni della Penna.
En el centro del litigio se encontraban cuestiones cruciales como el cumplimiento específico de la obligación de celebrar el contrato, la reducción del precio, la devolución de sumas y la indemnización por daños y perjuicios. La historia de este edificio inacabado culminó en septiembre de 2016, cuando la policía local precintó el edificio en construcción, en una zona sujeta a los volúmenes previstos en el plano detallado anulado.
La sentencia, dictada el 22 de abril por el juez Pier Luigi De Cinti, señala la responsabilidad de Corisma, que a pesar de las suspensiones y anulaciones de los planes urbanísticos, siguió aceptando pagos de los compradores, violando el principio de buena fe contractual. El juez aclaró que, ante la cancelación retroactiva del precontrato por la ilegalidad del inmueble, la empresa tuvo que devolver todos los depósitos recibidos de los compradores.
El fallo también resalta el papel de las autoridades municipales, al afirmar que la orden de demolición emitida por el gerente del Servicio de la Edificación Pública y Privada fue correctamente aplicada, conforme a derecho, considerando la caducidad de disposiciones urbanísticas ilegítimas.
Esta decisión marca un importante paso adelante para resolver un asunto intrincado y doloroso para los compradores, que se han visto privados de sus ahorros y de sus viviendas. Si bien no resuelve completamente el problema del edificio sin terminar, el fallo ofrece esperanza de justicia para quienes han sido perjudicados por este triste episodio en la historia de la planificación local.
