El antiguo “gallinero” será “un balcón con vistas a las murallas”. La inspección de la nueva Casa dell’Ortolano tuvo lugar el miércoles 17 de abril, la finalización de las obras del contrato principal se espera para finales de junio y la finalización de las obras en septiembre. Hay cuatro mini alojamientos pensados principalmente para cicloturistas, jardines educativos, guarda y alquiler de bicicletas, además de un bistró y una gran sala polivalente.
El proyecto, que estará disponible para la comunidad previsiblemente a finales de año, es el primero del Ayuntamiento de Ferrara que sigue las líneas del protocolo especial aplicado a los edificios históricos Gbc-hb (Green building Council – edificio histórico) para la sostenibilidad ambiental. De hecho, se maximizará la reutilización del material de construcción reciclado y se utilizarán nuevos materiales de construcción altamente sostenibles y ecológicos, como los falsos muros de arcilla cruda y la cavidad de los paneles de fibra de cáñamo, para termorregular la humedad.
Los dos edificios recuperados nacieron con valor agrícola; de hecho, ya en el mapa topográfico de 1850 se destaca el edificio principal con las parcelas de terreno para cultivo; El patio de esta casa de campo representa una anomalía dentro de los muros históricos que esta intervención pretende mantener y mejorar.
Después de haber sido renovado y remodelado, el histórico complejo rural del siglo XIX, situado a lo largo de las históricas fortificaciones del sur de Ferrara, será en todos los aspectos el lugar de un nuevo centro turístico y hotelero centrado en el cicloturismo y la sostenibilidad medioambiental, destinado a albergar una Alojamiento con 4 minialojamientos para cicloturistas y otros, con pérgola y espacio para picnic, terraza con vistas a las murallas, alojamiento que albergará unas cuarenta plazas cubiertas, ascensor interior para llegar a la planta superior, una zona de almacenamiento y alquiler de bicicletas y jardines educativos, que se utilizarán para iniciativas de valorización de productos gastronómicos locales y con proyectos educativos.
En la inspección de hoy estuvieron presentes el alcalde de Ferrara y los concejales de Patrimonio y Obras Públicas, así como los técnicos y quienes, en las distintas fases del proceso de restitución, trabajaron en este proyecto, que comenzó en los primeros días de su mandato. de la administración municipal, en 2019.
Todo el área y el edificio, de hecho, fueron adquiridos íntegramente por el Municipio en 2020 con el compromiso de invertir en la limpieza de toda el área para la valorización patrimonial, económica y social del inmueble. Desde el 3 de mayo de 2019, la administración ya era copropietaria con los herederos (50% de propiedad indivisa). De este modo, el llamado “gallinero” tenía todo el potencial para brillar de nuevo: devolver todo el edificio al bien común.
El proyecto de reurbanización de la Casa dell’Ortolano se caracterizó inmediatamente por un doble valor, patrimonial y humano: se encontró un alojamiento alternativo para la persona que allí vivía, así como un alojamiento para los numerosos animales presentes. Se procedió luego a la limpieza de la zona y a la recuperación de los efectos personales de quienes allí habitaron toda la vida, para luego proceder a las intervenciones coordinadas por el Departamento de Obras Públicas y Servicio de Patrimonio Monumental.
Obreros y técnicos llevaron a cabo los trabajos de consolidación estructural del granero, con el ‘apuntalamiento’ del suelo, la inserción de vigas y bordillos de refuerzo y la losa de hormigón armado para reforzar la primera planta. En cuanto al edificio principal, se consolidaron los cimientos y se instalaron bordillos de acero. En la antigua granja se renovaron los entrepisos y los tejados, y la parte norte, anteriormente derrumbada, se reconstruyó con una estructura de madera ligera y un revestimiento con listones de madera carbonizados. Se reconstruyó la cubierta de ambos edificios y también se realizaron importantes obras de restauración en los muros perimetrales. Incluso en el contexto de una situación inicial muy comprometida en cuanto al estado de las cubiertas, las cubiertas y los derrumbes ocurridos a lo largo de los años, el objetivo era conservar al máximo lo existente, mantener el alma histórica de el área y también para maximizar la reutilización del material de construcción. Para ello también se conservaron los ladrillos que cayeron con el paso de los años, que serán reutilizados, así como el pavimento de la cuadra de la planta baja que se realizará con baldosas recicladas.
La intervención supuso una superficie total de 3.250 metros cuadrados (una antigua residencia y un edificio cercano utilizado antiguamente como establo y granero, además de la zona verde exterior), con un coste total de 3.015.000 euros de fondos municipales, de de los cuales 2 millones de fondos para las principales obras, bajo contrato. Entre ellos, se prevén 800.000 euros para las obras de finalización, que incluyen trabajos de paisajismo y paisajismo exterior, trabajos de pavimento y revestimiento exterior de las salas técnicas, mobiliario interior y exterior y suministro e instalación de iluminación y mobiliario. Ya se habían utilizado 215.000 euros para asegurar las estructuras y recuperar la zona que había permanecido abandonada durante años.
El proyecto contó con la colaboración de Ati Navarra Srl de Roma y Costruzioni Generali Zoldan. La proyectista arquitectónica y directora de las obras que se encargó de las intervenciones es la arquitecta Federica Tartari, asistida por la arquitecta Raffaela Vitale del Servicio del Patrimonio Monumental. El diseñador y DO de las estructuras de la nueva Casa dell’Ortolano fue el ingeniero Eugenio Artioli, mientras que el diseñador y DO de los sistemas y seguridad fue el ingeniero Marcello Albani (ambos del Studio Binario Lab con el apoyo del arquitecto Cristiano Ferrari para el protocolo Gbc).
Para este trabajo se está siguiendo el proceso de certificación ambiental internacional GBC-HB con un protocolo especial aplicado a edificios históricos. El objetivo, de hecho, es conservar lo que existe tanto como sea posible, mantener el alma histórica de la zona y también maximizar la reutilización de materiales de construcción reciclados, así como el uso de nuevos materiales altamente sostenibles.
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