El Consejo, en el marco del proceso de autorización del proyecto de renovación del Estadio Renato Dall’Ara propuesto por el Bolonia FC, que avanza de acuerdo con lo dispuesto en la llamada Ley de Estadios, aprobó la resolución para la inclusión del lugar de los nuevos volúmenes que se generan con la renovación de las gradas, con la cobertura total de la instalación y con la duplicación del aparcamiento antiestadio.
La resolución ahora continuará su trámite en el ayuntamiento.
De hecho, los instrumentos urbanísticos exigen, para volúmenes superiores a 7.000 m3 de equipamiento urbano, una “localización”, es decir, la evaluación de la compatibilidad territorial y ambiental de los nuevos volúmenes insertados, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 53 de la Ley de Urbanismo. 24/2017.
Los detalles del proyecto.
De hecho, el estadio completamente renovado pasará de un volumen estimado de 158.400 m3 a 306.000 m3 (que se eleva a más de 700.000 m3 si se considera también el nuevo techo). El proyecto, que pretende devolver a la ciudad un estadio municipal remodelado que pueda utilizarse los 7 días de la semana, incluye las siguientes intervenciones:
• la reducción de asientos, de 36.500 a aproximadamente 30.140, mediante la eliminación de casi toda la estructura metálica que data del Mundial de 1990 y del tercer anillo contenido en la estructura con el descubrimiento de los históricos arcos de terracota expuestos;
• la cobertura de todos los asientos (como lo indican explícitamente los reglamentos de categoría 4 de la FIFA y la UEFA), con una parte transparente frente a la Torre Maratona para mantener la máxima visibilidad;
• el acercamiento de las dos curvas a 6,40 m del terreno de juego con la consiguiente variación de la conexión entre las curvas y las gradas y la creación de servicios de acogida de alto nivel con vistas al terreno de juego en los nuevos “balcones de las esquinas” ;
• acercar las gradas Distinti y Oeste a 5,40 m del terreno de juego con la creación de nuevas zonas de Hospitality, Vestuarios y Palcos;
• trabajos extraordinarios de mantenimiento de los edificios de las pistas de tenis (edificio Via Porrettana) y del aparcamiento de prensa (edificio Via dello Sport);
• la adecuación sísmica de la Torre Maratona (aunque no es objeto de este procedimiento urbanístico y está siendo autorizada por la Superintendencia).
Las funciones atribuibles a los nuevos volúmenes creados bajo las gradas son la categoría funcional direccional, destinada a servicios recreativos que incluyen: entretenimiento, deporte, cultura, tiempo libre, con funciones complementarias atribuibles a la actividad pública (bares, restaurantes) y a la comercial. para estructuras medianas y pequeñas, incluida la tienda BFC (con una superficie de venta de más de 250 a 1.500 m2) y el Museo BFC.
El antiestadio
En la parte del Antistadio aún sujeta a la propuesta del BFC, es decir, el aparcamiento y el edificio denominado “antiguo club de bolos”, están previstas las siguientes intervenciones:
• duplicación del aparcamiento existente con estructura metálica (y cobertura fotovoltaica) hasta alcanzar 481 plazas;
• reconstrucción del antiguo edificio de la bolera (la demolición está prevista en el marco del proyecto realizado por el Ayuntamiento con fondos del PNRR junto con la remodelación de la pista de atletismo).
El último paso
El nuevo edificio albergará funciones terciarias y de recepción de aficionados antes del partido en conexión con una zona de aficionados abierta en el frente de Via Andrea Costa. Los siguientes pasos una vez finalizado el trámite urbanístico y recibida la autorización de la Superintendencia para el proyecto de adecuación sísmica de la Torre Maratona, se podrá proceder a la culminación de la verificación de conformidad con el artículo 42 del Código de Adquisiciones y la aprobación del proyecto definitivo para la posterior licitación (para el diseño ejecutivo, construcción de las obras y dirección del inmueble por 42 años).
La documentación de la propuesta, según la Ley Stadi, también va acompañada de un esquema de acuerdo y un PEF jurado y el proponente tiene derecho de tanteo. Un procedimiento similar está en marcha para la construcción del estadio temporal, con 16 mil asientos, en el término municipal “ex Asam” adyacente a la CAAB. También en este caso, al tratarse de un inmueble en zona pública que pasa a ser propiedad municipal después de diez años de concesión al BFC, se aplicará el procedimiento regulado por el artículo 53 de la ley de urbanismo para la “localización” de obras públicas o de obras de carácter municipal. se aplica el interés. La Compañía está realizando estudios de proyecto para dar cumplimiento a los dictámenes ya recibidos en la conferencia de servicios por parte de las autoridades ambientales.
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