Illinois costo de una casa junto al mar varía significativamente en función de una serie de parámetros, el primero de los cuales es sin duda la ubicación: para el mismo tipo de propiedad, municipio elegido mi distancia del mar marcan la diferencia al aumentar el precio de compra hasta 5 veces. A continuación se muestra un estudio que compara la variación de los precios por metro cuadrado de las casas junto al mar en función del municipio, la distancia a la orilla y con la tendencia del mercado inmobiliario de hace 5 años.
Las estaciones balnearias más caras, el podio
El estudio fue realizado por Información sobre Immobiliare.itla empresa proptech del grupo de Immobiliare.it.
Del análisis de los datos se desprende que ubicación más cara en Italia para casas de playa resulta ser Fuerte dei Marmi, en la provincia de Lucca en Toscana. En el destino vacacional VIP se gastan algo más de 10.000 euros por metro cuadrado en una casa cerca del mar. Al alejarnos del mar, los precios bajan relativamente ligeramente (unos -1.500 euros por metro cuadrado).
Permaneciendo en el podio de las casas de playa más caras, encontramos Sorrento (Nápoles, Campania) donde una casa a 5 minutos del mar cuesta casi 8.000 euros el metro cuadrado. El mismo tipo de inmueble, alejándose de la costa, tiene un precio medio que ronda los -600 euros el metro cuadrado.
Se cierra el podio de los lugares más caros de Italia para casas de playa Alassio (Savona, Liguria): aquí encontramos propiedades a 5 minutos del mar a un precio medio de 6.265 euros el metro cuadrado. Alejándonos del mar, el coste baja unos 1.900 euros por metro cuadrado.
Los casos de Viareggio y Alghero
Siguiendo con el tema de las variaciones porcentuales, es Viareggio, en la provincia de Lucca en Toscana, el municipio en el que existe una mayor diferencia de precio entre una propiedad más cerca del mar y otra más alejada. Estamos hablando de una variación del 67,1%. Las casas a 5 minutos del mar tienen un coste medio de 4.589 euros el metro cuadrado mientras que las casas a más de 5 minutos de la playa tienen un coste medio de 2.750 euros/m2.
Alguer (Sassari, Cerdeña) destaca en cambio por la mayor variación de precio respecto a 2019: en los últimos 5 años el coste medio de una casa cerca del mar ha crecido un 43,4%, mientras que para una casa más alejada de la playa se gasta un 25% ,7% más.
¿Cuánto cuesta una casa en la playa?
A continuación se muestra la clasificación de precios de las casas junto al mar en Italia en 14 localidades de norte a sur según los resultados de Immobiliare.it Perspectivas:
| Común | Distancia del mar a pie. | euros por m2 | Cambio respecto a 2019 |
| Alassio | dentro de 5 minutos | 6.265 | 0,1% |
| más de 5 minutos | 4.396 | -10,3% |
| Alguer | dentro de 5 minutos | 3.155 | 43,4% |
| más de 5 minutos | 2.585 | 25,7% |
| anzio | dentro de 5 minutos | 2.399 | 30,5% |
| más de 5 minutos | 1.710 | 17,1% |
| Cervia | dentro de 5 minutos | 4.743 | 7,7% |
| más de 5 minutos | 3.620 | 8,7% |
| Fuerte dei Marmi | dentro de 5 minutos | 10.028 | 19,1% |
| más de 5 minutos | 8.681 | 19,6% |
| Galípoli | dentro de 5 minutos | 2.187 | 6,8% |
| más de 5 minutos | 1.931 | 15,7% |
| Jesolo | dentro de 5 minutos | 4.459 | 31,9% |
| más de 5 minutos | 3.445 | 42,8% |
| Lignano Sabbiadoro | dentro de 5 minutos | 4.411 | 41,1% |
| más de 5 minutos | 3.200 | 22,6% |
| Riccione | dentro de 5 minutos | 5.260 | 8,7% |
| más de 5 minutos | 3.657 | 9,6% |
| Rímini | dentro de 5 minutos | 2.835 | -0,2% |
| más de 5 minutos | 2.685 | 11,6% |
| San Michele al Tagliamento | dentro de 5 minutos | 3.305 | 9,5% |
| más de 5 minutos | 2.610 | 10,3% |
| Senigallia | dentro de 5 minutos | 3.390 | 20,4% |
| más de 5 minutos | 2.241 | 1,6% |
| Sorrento | dentro de 5 minutos | 7.988 | 17,6% |
| más de 5 minutos | 7.405 | 34,4% |
| Viareggio | dentro de 5 minutos | 4.589 | 6,0% |
| más de 5 minutos | 2.747 | 6,5% |
Esta fue una descripción general del mercado inmobiliario en relación con las casas de playa. Para obtener un mapa de los aumentos de precios para el verano de 2024, le remitimos a nuestro especial. Aquí, sin embargo, están los destinos más baratos para el verano de 2024.
