(Adnkronos) – En 2023 se vendieron menos casas, un 9,7% menos que en 2022, como lo muestran los datos publicados por el Informe 2024 OMI / Agencia Tributaria. Un descenso que también continúa en el primer trimestre de 2024 con un -7,6% de viviendas vendidas respecto al primer trimestre de 2023 y un -7,2% respecto al último trimestre de 2023. En paralelo a la reducción generalizada de los volúmenes de ventas, hay un indicador eso aumenta. Este es el descuento sobre el precio de venta de propiedades residenciales. Según la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa, el descuento medio sobre el precio de venta, en el segundo semestre de 2023, alcanzó el 8,3%.
Una cifra que subraya el aumento adicional de la brecha entre el precio solicitado por el vendedor y el precio que el comprador está dispuesto a pagar por el inmueble. Entrando en las particularidades de los datos, el descuento medio sobre el precio final de venta cambia según se trate de una propiedad de nueva construcción, en este caso es del 4,5%, subiendo al 7,5% para las viviendas que no son nuevas sino reformadas y alcanzan 8,5% para propiedades más antiguas que requieran renovación. Se pueden observar otras diferencias en relación con las categorías y tipos de propiedad. Por ejemplo, para propiedades baratas el descuento sobre el precio final es superior al 10% respecto a lo solicitado inicialmente por el vendedor, mientras que para casas señoriales el descuento baja al 6,7%. Las viviendas ubicadas en planta baja obtienen una rebaja media del 8,5% sobre el precio de venta, mientras que las plantas altas tienen descuentos menores, un 7,7%. Reducciones significativas, equivalentes al 9,6%, también se refieren a propiedades que se venden debido a las necesidades económicas del vendedor que, por tanto, está dispuesto a aceptar una reducción en el precio de venta para completar rápidamente la venta. .
