Según la legislación vigente, las obras relativas a Súper bono subsidiado al 70% en condominio (o en edificios de 2 a 4 unidades inmobiliarias) e iniciados en 2024 no necesariamente tienen que estar terminados en diciembre para ser deducibles. Allá deducción del IRPEF Se podrá aplicar el 70% a los gastos realizados a lo largo del año 2024 mientras que, si las obras continúan hasta 2025los gastos ocasionados el próximo año serán deducibles a sesenta y cinco%.
Esto significa que los condominios pueden continuar con el trabajo iniciado. sin perder el beneficio fiscalsiempre que los gastos estén adecuadamente documentados y cumplan con las condiciones establecidas por la legislación vigente.
Es importante recordar que el deducción para obras a partir de 2024, sin embargo, deberá dividirse en diez cuotas anuales del mismo importe, y que ya no es viable la posibilidad de beneficiarse del Superbonus mediante el descuento en la factura o la transferencia de crédito.
Les recordamos que para obras hasta octubre de 2024 a contribución para ciudadanos con bajo ISEE (hasta 15 mil euros) que habían alcanzado el 60% en 2023 y debían completar las obras: para estos contribuyentes, se proporciona una contribución no reembolsable (dentro de los límites de los recursos disponibles) pagada por la Agencia Tributaria para cubrir los gastos incurridos. del 1° de enero al 31 de octubre de 2024.
Caso aparte es el de ONLUS que realicen actividades socio-sanitarias y asistenciales: podrán acceder al Superbonus con la 110% hasta el 31 de diciembre de 2025 si poseen inmuebles registrados en las categorías B1, B2 y D4 y si los miembros del Consejo de Administración no reciben remuneración o dietas.
Otro caso aparte es el Superbonus para edificios ubicados en municipios afectados por sismos desde 2009 hasta hoy: hasta el 31 de diciembre de 2025, le corresponde 110% súper bono para gastos incurridos hasta 31 de diciembre de 2025 sólo por la parte que excede la contribución para la reconstrucción (si se paga), mientras que el Superbonus del 110% se concede con un gasto aumentado en un 50% si se renuncia a la contribución para la reconstrucción.
Para estas obras, en algunos casos todavía es posible elegir la opción de transferencia de crédito o descuento en la factura: intervenciones de demolición y reconstrucción en zonas sísmicas 1-2-3 incluidas en planes de recuperación y para quienes no han solicitado antes la calificación pertinente. la entrada en vigor del Decreto Legislativo convertido en Ley 67/2024. En cambio, el Decreto Legislativo 39/2024 permite transferencias y descuentos para las intervenciones realizadas en propiedades dañadas por los eventos sísmicos del 6 de abril de 2009 y el 24 de agosto de 2016, pero solo hasta que se agoten los fondos disponibles en 2024.
