A quienes alquilan una propiedad varias veces a lo largo del año. 2024con un contrato de alquiler a corto plazo y régimen cupón secopueden surgir dudas sobre si es correcto tasa a aplicar.
La regulación actual para alquileres cortos proporciona uno cupón seco con una tasa del 21 o 26 por ciento.
¿Quién opta por el régimen fiscal? en lugar de IRPEF puede beneficiarse de de la tasa reducida al 21 por ciento sobre los rendimientos derivados del alquiler de un casa de tu elección.
A partir de desde la segunda casa arrendado, eltasa del 26 por ciento.
¿Cuál de las dos tarifas se aplica en caso de más contratos alquiler a corto plazo en misma propiedad para diferentes períodos del año en curso? Aclaraciones sobre fiscalidad.
Cupón seco para alquileres a corto plazo: ¿qué tasa para contratos múltiples en el mismo año?
¿Qué tributación se debe aplicar en el caso de conceder el misma casa Para muchas veces y en distintos periodos durante 2024, con contrato alquiler a corto plazo Y cupón seco?
La duda fue planteada por un contribuyente a la redacción de FiscoOggi, la revista online de la Agencia Tributaria.
Si el sujeto aplica un contrato de alquiler por un corto periodo de tiempoincluso si varias veces durante el mismo año, la tasa a aplicar es reducido al 21 por ciento.
Para alquiler a corto plazo significa la concesión de una propiedad a uso residencial Para no más de 30 días.
Se proporcionan impuestos preferenciales para la propiedad identificada en la declaración de impuestos.
Allá impuestos al 26 por ciento Para el alquileres cortos, previsto por el art. 1, apartado 63, del Ley de presupuesto 2024se aplica en el caso de alquiler de mas inmovil.
Si, por ejemplo, el propietario alquila dos propiedades diferentes:
- sobre el primera propiedad se aplica la tarifa 21 por cientoincluso en el caso de contratos múltiples para diferentes períodos durante 2024;
- desde el segunda propiedad alquiló la tarifa de 26 por ciento.
Por tanto, se mantiene intacta la posibilidad de aplicar el tipo reducido para alquileres de corta duración solo una propiedad de su elección del contribuyente.
Cupón de impuesto seco: las últimas novedades regulatorias
El régimen fiscal en sustitución del IRPEFque pueden ser elegidos por los propietarios en la oficina registro del contrato se puede aplicar a unidades inmobiliarias pertenecientes a categorías catastrales de A1 a A11 y relacionados accesorios.
Hace excepción está previsto para la categoría A10, es decir, para la oficinas o consultorios privadospara el que no es posible estipular un contrato subvencionado.
La elección implica la renuncia, por parte del arrendador, al derecho de solicitar elactualización de la tarifa del alquiler, aunque esté previsto en el contrato.
En conclusión, aunque la nueva normativa prevé una cupón seco al 26 por cientoPara el primera casa concedido en un arrendamiento a corto plazo, la tasa sigue aplicándose reducido al 21 por cientoincluso en el caso de contratos múltiples relativos a períodos diferentes.
