EL flujos turísticos dar impulso al mercado inmobiliario de la capital. A pesar de un disminución de las ventas del 14,4% entre 2022 (40.103 transacciones) y 2023 (34.342 en total), «ya vemos signos positivos para 2024-2025 en las inversiones en vivienda destinado a uso hotelerocon un crecimiento que podría alcanzar el 6-7%”, explica Raffaele De Paola, 31 agencias Tecnocasa en Roma.
Casas de vacaciones para el Jubileo
Un estudio del grupo inmobiliario, presentado ayer por la mañana en los pasillos del hotel Bernini Bristol, ha puesto de relieve la evolución del mercado de la capital, donde en las zonas centrales los valores se mantuvieron sin cambios (el año pasado los precios en la ciudad aumentaron un 0,7%) y puso el foco en este aspecto: «El crecimiento de compras de casas de vacaciones a la luz de los importantes flujos turísticos y del futuro Aniversario. Roma es atractiva y los inversores – añade De Paola – vienen de toda Italia, a veces del extranjero, y compran tanto en denominaciones pequeñas como en denominaciones mayores para dividirlas, sobre todo en zona de prati. Pero quienes compran para construir alojamiento se centran principalmente en las zonas más céntricas, Tridente Y Plaza del Pueblo en la cabeza, así como Trastévere et al Panteón. Pero incluso puedes comprarlo en vía Gregorio VII y en zonas cercanas al Vaticano».
Los alquileres a corto plazo van en aumento
En cuanto a preciosen las zonas más céntricas también puedes llegar diez mil euros por metro cuadrado con picos de 15 mil para pequeñas zonas reformadas, quizás con terraza o ascensor. En aumentar también los precios de prados o curso de francia donde, ante la dificultad de encontrar casas para alquilar a costos razonables, las familias prefieren comprar para los niños que atienden la Universidaddada la presencia de lumsa y la facilidad para llegar a Sabiduría o el luis. La explosión de alquileres cortos Sin embargo, esto provoca una reducción de la oferta residencial, aunque es posible encontrar apartamentos de dos habitaciones por 1.200-1.300 euros al mes en Prati y 1.500-1.600 en el centro, donde la oferta también está en fuerte descenso. Y van esperando el Jubileo La venta y alquiler de locales también es buena., especialmente en Prati y Borgo. «También se buscan pequeños espacios – explica Claudio Parenti, responsable del equipo de Tecnocasa – para abrir principalmente restaurantes y consignas».
Menos 10% por ventas
Confirmar la rechazar generalizado de ventas Alessandra Paliotta, secretaria de Fiaip (Federación Italiana de agentes inmobiliarios profesionales): «Nuestro centro de estudios – afirma – ha desarrollado una caída del 10%. Pero Roma tiene un tejido variado y las zonas periféricas han tenido uno mayor. En cuanto al Jubileo, afecta sobre todo como inversión, y en esto en general ha habido un aumento porque no hay necesidad de una hipoteca. Como resultado hubo una Crecimiento en las compras de propiedades destinadas al turismo para generar ingresos.». Según Giuseppe Gerace, presidente de Logim Inmobiliaria«las disposiciones combinadas de caída de las tasas hipotecarias él nació en Aniversario dio un impulso al mercado inmobiliario y un aumento de valores en inmuebles en el centro o cerca del metro. Sí Se supone un aumento de precios en los próximos 18 meses. entre el 2,5 y el 5,5%”.
