Un tema familiar para millones de italianos. La hipoteca sobre la vivienda respecto del préstamo contratado para la compra. Cómo considerar la duración.
La práctica, ahora arraigada, combina lacompra de una propiedad la solicitud y el posterior toma de una hipoteca. La misma operación implica inevitablemente la activación de una hipoteca sobre el mismo inmueble, en el caso de que la persona en cuestión no pueda pagar al banco a lo largo de los años. protagonista de la financiación, la cantidad inicialmente solicitada. Está claro que es la hipoteca la que preocupa a los ciudadanos que confían en un banco para la compra de su vivienda.
A través de este instrumento específico, la hipoteca, la institución de crédito a la que se recurre para el desembolso del dinero suficiente para la compra del inmueble es de alguna manera capaz de asegurar una especie de ventaja sobre otros posibles acreedores, en el momento en que puede haber una venta en subasta del inmueble por incumplimiento de los contratos relativos a la hipoteca solicitada. En ese caso, el mismo banco claramente podrá obtener una parte mayor del monto posible. Producto de la venta posterior a la subasta..
Hipoteca de la casa: el momento en el que estás libre de cualquier peligro
Según lo que establecen las normas vigentes en nuestro país la hipoteca se puede aplicar sobre inmuebles, automóviles, vehículos de motor, embarcaciones y aviones. Todo esto se realiza mediante la inscripción en los registros de la propiedad inmobiliaria, en el caso de una propiedad. Estos registros son gestionados directamente por la Agencia Tributaria..
Posteriormente, el acreedor adquiere sus derechos cuando la propia hipoteca surge a raíz de una sentencia (judicial), conforme a la ley (legal) o a raíz de la estipulación de un contrato (voluntario).
La ley establece que el duración del registro de una hipoteca puede ser de máximo veinte años. yosu extinciónEn cambio, se espera en el momento de la cancelación de la inscripciónal completarse el saldo adeudado, en el caso de destrucción del bien hipotecado o en el mismo plazo fijado como vencimiento de la propia hipoteca.
En fin, todo parece estar bastante perfilado y arreglado mediante las normas previstas por nuestra ley. Además, la misma hipoteca puede caducar cuando la propiedad del inmueble en cuestión se transfiere tras una subasta judicial. En cualquier caso, la duración de veinte años es la que se debe tener en cuenta como plazo más allá del cual ya no se corre el riesgo de perder su propiedad, quizás adquirida con tanto esfuerzo. Desde este punto de vista, en definitiva, los ciudadanos pueden sentirse más tranquilos que nunca.
