Fue la medida más debatida de los últimos cuatro años. Desde su entrada en vigor (1 de julio de 2020), la Súper bono ha alimentado expectativas y esperanzas de reurbanización de los antiguos activos inmobiliarios pero también inquietudes y controversias entre representantes institucionales, empresas constructoras, técnicos, profesionales, condóminos y propietarios de viviendas unifamiliares. La utilización de los recursos puestos a disposición por los tres gobiernos sucesivos (Conte, Draghi y Meloni), por un lado, reactivó la construcción y, en general, la economía, ralentizada por la pandemia, pero, por otro, lastró las cuentas públicas del Estado.
Esto es lo que se desprende del nuevo estudio realizado por el Observatorio Económico Aforismo. En Apuliaexisten 27.497 prácticas juradas (datos actualizados al 31 de mayo). Las inversiones totales ascienden a 5.700 millones de euros (concretamente, 5.676.121.603 euros, de los cuales 5.639.396.205 son susceptibles de deducción). Las inversiones en obras ya terminadas susceptibles de deducción, equivalentes al 96,8 por ciento, ascienden a 5.457.810.501 euros, por lo que ya son 5.966.821.981 a cargo del Estado sólo para las obras terminadas en Apulia.
Los datos
EL condominios Se presentaron 5.001 interesados, lo que representa el 57 por ciento del total de inversiones admitidas (3.197.228.414 euros); Los edificios unifamiliares ascendieron a 18.173 y corresponden al 35,7 por ciento de las inversiones permitidas (2.015.301.023 euros). Luego hay 4.323 unidades inmobiliarias funcionalmente independientes, es decir, aquellos edificios que tienen al menos tres sistemas de propiedad exclusiva (incluidos agua, electricidad, gas y aire acondicionado en invierno) y representan el 7,6 por ciento de las inversiones (426.866.769 euros). Ahora, a nivel regional, así como a nivel nacional, la máxima exención fiscal está sufriendo los efectos del endurecimiento del Gobierno.
Mientras tanto, ya podemos denunciar los excesos y el despilfarro de esta controvertida medida. Según un reciente estudio del Banco de Italia, “los beneficios fueron inferiores a los costes”. Y es de creer que en Apulia, tomando como referencia únicamente los gastos financiados con los fondos Pnrr, de un total de 682 millones de euros, aproximadamente la mitad (359,5 millones) se comprometieron en 531 condominios (importe medio de 677.024 euros). ) y la otra mitad (322,5 millones de euros) se gastó en 2.210 viviendas independientes (importe medio 145.928 euros).
«El análisis nos permite resaltar los excesos y desperdiciar del Superbonus en Apulia – explica el analista de datos Davide Stasi -, la maxiconcesión se introdujo para reactivar la economía de la pandemia provocada por el covid-19. En cuanto a los aspectos positivos, se puede decir que la reurbanización del sector de la construcción es un tema de absoluta centralidad en el contexto de la transición ecológica de nuestro país y la lucha global contra el cambio climático, además de representar un motor de la economía. , empleo , innovación tecnológica, la evolución de nuestras ciudades. Además, representa una respuesta a las dificultades habitacionales y la mejora del estado de salud de la población. Pero hay gastos muy altos. Es el caso de una villa en Racale (Lecce) en la que se gastaron 369.417 euros; seguido de uno en Galatina por 323.426 euros; en Fasano 312.836 euros; en Castellana Grotte por 312.155 euros; en Foggia 309.756; en Triggiano (Bari) 308.794 euros; en Fasano 305.540 euros; en Altamura 298.219 euros; en Mola di Bari 289.409; en Villa Castelli 288.943 euros; en Nardò 286.077; las demás intervenciones en orden decreciente de gasto.
La factura de los condominios es mucho mayor, teniendo en cuenta el mayor número de unidades inmobiliarias: en Bari un solo condominio cuesta 7.227.376 euros; otro en Noci 3.435.090 euros; otro más en Bari 3.172.629 euros; en Lecce 3.103.560 euros; en Trani 3.006.154 euros; en Lecce 2.905.187; en Castellaneta 2.880.990 euros; en Turi 2.713.096 euros; a Noci 2.709.863 euros; en Bari 2.679.163 euros; en Apricena 2.608.888 euros; Cavallino 2.595.089 euros; en Bari 2.586.697 euros; en Altamura 2.503.793 euros; y le siguen todos los demás gastos inferiores a dos millones y medio de euros.
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