de Chia.Fa.
Perugia se encuentra entre los diez primeros en cuanto a aumentos de alquiler, pero aquí y en Terni los alquileres son notablemente más bajos que la media italiana. Así se desprende de una investigación de Il Sole 24 Ore que examinó los nuevos contratos firmados el año pasado en las capitales de provincia.
Alquileres caros, Perugia por encima de la media Resulta que en Perugia los alquileres aumentaron un 3,9 por ciento, un crecimiento que se encuentra entre los diez mayores registrados en las ciudades italianas, con el ranking liderado por Vicenza (+8,5 por ciento), Milán y Bolonia (+6,3) y Vercelli, Cagliari y Como ( +4,9). Seguido de: Belluno (4,7); Padua (+4,6); L’Aquila (+4,5); Agrigento (+4); y Perugia, Oristano y Módena (+3,9). El aumento de precios en Perugia también es superior a la media nacional, que se sitúa en el 3,6 por ciento. Los habitantes de Terni están relativamente protegidos del aumento de los alquileres, donde los alquileres elevados suponen un aumento del 2,4 por ciento.
Tarifas más bajas Sin embargo, las solicitudes económicas que los propietarios hacen a los inquilinos siguen siendo extremadamente limitadas en ambas ciudades de Umbría en comparación no sólo con las ofertas de las grandes ciudades italianas, incluidas Roma y Milán, sino también con la cifra media italiana, que se sitúa en una media mensual de 731 euros, mientras que en Perugia el precio ronda los 464 euros y en Terni 381 euros.
Incidencia de los alquileres sobre los ingresos En consecuencia, el impacto del alquiler sobre los ingresos todavía parece sostenible: si en Italia, en promedio, el alquiler absorbe el 35,2 por ciento de los ingresos, en Umbría todavía está por debajo del 30 por ciento, Perugia con el 26,8 por ciento y Terni con el 23 por ciento.
Tarifa pactada más extendida en Umbría Los valores y las tarifas son obviamente más bajos tanto en Italia como en Umbría si sólo se examinan los contratos con una tarifa acordada. En tanto, vale decir que esta modalidad de alquiler a nivel nacional representa el 47,9 por ciento de los contratos, con un incremento del 4,2 por ciento respecto a 2022. En Umbría están aún más extendidos, ya que en Perugia el 64,9 por ciento optó por el alquiler acordado, aunque el cambio con respecto al año anterior contrasta con la tendencia, ya que se registra una disminución del 1,3 por ciento. En Terni los contratos con alquiler acordado representan el 82,1 por ciento del total con un crecimiento del 5,9.
La fotografía En este caso, la solicitud mensual media en el país baja a 602 euros, aunque las dos ciudades de Umbría siguen siendo mucho más baratas: en Perugia cuesta 415 euros y en Terni 356 euros. Los aumentos, sin embargo, no han escatimado ni siquiera en este tipo de alquileres: a nivel nacional el crecimiento es del 1,5 por ciento, con Perugia que también en este caso va más allá, alcanzando el 2 por ciento, mientras que Terni se mantiene ligeramente por debajo, con el 1,3 por ciento. Por último, la incidencia de alquileres con alquiler acordado en Italia es del 29 por ciento, frente al 24 por ciento en Perugia y el 21,4 por ciento en Terni.
