Nápoles, las Terme di Agnano en venta: «Relanzamiento o en el mercado»

El balneario agnano Y Palacio Moscati en via Cisterna dell’Olio – donde nació y vivió santo josé – Hay dos nuevos activos que alimentarán el “Fondo de Nápoles” en Invitación, inmobiliaria del MEF, quizás ya de la maniobra de ajuste presupuestario. La discusión seguramente se concretará con el establecimiento formal de “Patrimonio de Nápoles” que tendrá lugar en otoño, se trata de la nueva empresa interna que deberá gestionar los activos inmobiliarios del Palazzo San Giacomo absorbiendo la rama empresarial de NapoliServizi. thermas de agnano Y Palacio Moscati Se entregarán a Invimit con el objetivo principal de valorizarlos o posiblemente venderlos.

La esencia es que el Municipio se dirige al mercado. El punto central es que la puesta en valor del patrimonio inmobiliario del Municipio – una inmensa cantidad de más de 65 mil activos – está y estará siempre en el centro de las políticas económicas y financieras de Palacio de San Giacomo. Todavía cargado con más de 4,5 mil millones de deuda, que es la suma de la deuda financiera y el déficit, a pesar de la reducción de la misma en más de 700 millones en dos años. Y esto es para cumplir con las obligaciones del “Pacto por Nápoles” deseado por el alcalde. Gaetano Manfredi y firmó con el entonces primer ministro Mario Draghi lo que aportó mil 231 millones a las arcas del Municipio. Lo que sirvió para evitar el incumplimiento, pero que luego debe ayudar al Municipio a valerse por sí mismo. De ahí el apalancamiento de capital e impuestos en primer plano para recaudar efectivo.

Por qué balneario agnano Y Palacio Moscati? Claramente porque tienen los perfiles adecuados para interesar al mercado inmobiliario. Y además, porque Terme di Agnano en particular estuvo muy cerca de la quiebra y por ahora ha sido salvada por el Ayuntamiento pero requiere grandes inversiones. El traslado al balneario es posible porque el propio municipio ha conseguido trasladar a todos los empleados a otras empresas participadas y, por tanto, no se perderá ningún puesto de trabajo. El spa es encantador pero esencialmente abandonado a sí mismo. A pesar de su historia, el hecho de estar inmersos en el corazón de los Campi Flegrei y los paisajes que pueden ofrecer.

Se necesitan inversiones y conocimientos técnicos adecuados, de los que difícilmente dispondrá un organismo público. El Fondo de Nápoles está compuesto en un 70% por el Municipio y en un 30% por Invimit, lo que significa que el Municipio siempre tendrá la última palabra tanto en lo que respecta a los proyectos de valorización como a los de eliminación. Y las Termas de Agnano, situadas en la zona occidental, donde se construye la cadena de suministro de turismo, ocio y entretenimiento y donde existen numerosos proyectos, podría ser una oportunidad para los inversores. Podrían hacerse cargo de la unidad de negocios y darle al Municipio un porcentaje o hacerse cargo de todo el sitio. El turismo termal es uno de los componentes más importantes para quienes deciden irse de vacaciones y relajarse y Nápoles está en pleno auge turístico.

Las mismas teorías se aplican al Palacio Moscati: es un gran atractivo para el turismo religioso y el Jubileo llegará pronto y afectará también a Nápoles. Allí el proyecto es crear el museo del Santo, recuperar los numerosos apartamentos que existen sabiendo que algunos tienen cesionarios que sin embargo han sido desalojados por el Municipio y podrían demostrar que tienen un título válido para reclamar derechos. El resto de los apartamentos (nos encontramos en las entrañas del centro histórico, declarado patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) podría utilizarse para otros fines.

En este contexto cabe recordar que el Municipio ya recaudó alrededor de cuarenta millones del Fondo y del Invimit porque ya se han aportado algunos bienes: Palacio Cavalcanteel, los depósitos de Anm de Posillipo y Garittone, Villa Cava en Marechiaro, la Galleria Principe di Napoli y el palacio en Via Egiziaca en Pizzofalcone. Lo que también resultó ser una operación en aras de la legalidad, ya que fue ocupada ilegalmente por miembros de conocidas familias de la Camorra que fueron expulsados. Invimit y el Municipio cerraron un acuerdo inicial sobre la base de 600 propiedades que la empresa Mef está evaluando para comprender su atractivo en el mercado. Las Termas de Agnano y el Palacio Moscati son sólo una pequeña parte de la maniobra que se completará en los próximos años.

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