PELLESTRINA – La última palabra la tiene el proyecto de reurbanización de Ca’ Roman, aprobado por el consejo municipal en 2013 y luego renovado en 2014 por el comisario extraordinario, con la oposición desde el principio de los ecologistas, que preveía la construcción de siete edificios para uso residencial en una superficie total de más dey 29 mil metros cuadrados y un volumen máximo de casi 25 mil metros cúbicos.
Quien rechazó definitivamente el plan de recuperación de la ex colonia fue el Consejo de Estado, en dos sentencias que desestiman los recursos presentados en 2018 por la empresa Ca’ Roman srl y el Ayuntamiento de Venecia contra la decisión del Tribunal Administrativo Regional que, el año anterior, al concluir un proceso judicial bastante complejo, falló a favor de Italia Nostra, estableciendo que «el régimen urbanístico vigente sólo permitía intervenciones de renovación en la zona, con demolición y reconstrucción de las existentes, pero no intervenciones de reestructuración urbana y mucho menos la redistribución de volúmenes en la zona afectada por la intervención». Y por lo tanto bloqueando la luz verde para el proyecto.
LOS AMBIENTALISTAS
Los ecologistas han cuestionado desde el principio el proyecto Ca’ Roman, argumentando que el autorizado en la zona de la antigua colonia gestionada por las monjas canossianas era un plan “especulativo” (como la isla de Albarella) con casas, carriles bici y caminos entre dunas.” Todo esto, se quejan Italia Nostra y otras asociaciones, “en una reserva natural con equilibrios muy delicados”: Ca’ Roman, de hecho, es una de las últimas zonas del mundo que alberga un tipo particular de vegetación que garantiza la nidificación de algunas especies de aves raras, y la biodiversidad de insectos, no compatible con la presencia masiva de residentes o turistas.
NO A LA NUEVA VOLUMETRÍA
Los jueces administrativos romanos admiten que la zona afectada por el proyecto “ya no está clasificada como zona de alto valor naturalista”, pero explican que esto es irrelevante, ya que “lo que importa es que la restricción todavía existe, independientemente del terreno clasificación”. Y esta limitación, calificada de absoluta, es “incompatible con intervenciones que impliquen la construcción de nuevos edificios en zonas previamente no construidas”.
Según el Consejo de Estado, la misma directriz del Plan de Recuperación era «permitir una reurbanización edificatoria de la antigua zona de la colonia, y no una reurbanización urbana». Por tanto, recuperación de edificios existentes y posible demolición de las partes deterioradas o inutilizables, no creación de nuevos volúmenes.
