Sobre el tema de primera hipoteca de vivienda para italianos residentes en el extranjeroel deducciones de gastos de intereses ¿Para qué propiedades son posibles? Las autoridades fiscales dan la respuesta directamente. Recuerda que puedes beneficiarte de uno Deducción del Irpef del 19% sobre los intereses pagados a la entidad de crédito por el primera hipoteca de vivienda, así como sobre cargos adicionales, por un máximo de 4.000 euros al año. Para beneficiarse de la deducción, el inmueble debe utilizarse como residencia principal del contribuyente titular de la hipoteca y desde la fecha de compra del inmueble los propietarios disponen de 12 meses para trasladar allí su residencia, condición necesaria para que la vivienda pueda ser considerada la residencia principal.
A Impuesto hoyA , la revista online de la Agencia Tributaria, se le preguntó: “Le escribo porque tengo la duda de si es posible o no deducir los intereses pagados por los préstamos hipotecarios para la vivienda habitual como deducción en la declaración de la renta. . Soy ciudadano italiano, residente en Alemania, trabajo para un ministerio italiano y recibo mi salario de Italia. Compré una casa en Alemania y pago la hipoteca. ¿Tengo derecho a la deducción?”.
En su respuesta, la Agencia Tributaria aclaró que, en este caso, no es posible realizar una deducción en el declaración de impuestos Gasto por intereses del préstamo hipotecario de la vivienda habitual. Esto se debe a que la casa fue adquirida en el extranjero, en este caso concreto en Alemania.
La Agencia Tributaria explicó que, “según lo especificado en las mismas instrucciones para la cumplimentación de la declaración de la renta de personas físicas no residentes (formulario Renta Pf 2024 – expediente 2 – Tercera Parte), Los intereses pagados sobre algunas hipotecas y préstamos son deduciblesincluidos aquellos para Préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda habitual.pero sólo ‘con referencia a propiedades ubicadas en Italia‘”.
En consecuencia, la Agencia Tributaria subrayó que “para las hipotecas contraídas para la adquisición de una unidad inmobiliaria situada en el extranjero, la deducción de los gastos por intereses, de conformidad con el art. 15, párrafo 1, letra. b), de los Tuir, no está a la altura. Esto se aplica tanto a los contribuyentes que son residentes fiscales en Italia, cuya residencia principal es, por regla general, en relación con propiedades situadas en Italia, como a los no residentes, para quienes el impuesto se determina según las disposiciones indicadas en. artículo 24 del TUIR”.
