En junio de 2024, el precio medio de las propiedades residenciales en venta en Italia es 2.238 €/m2con un aumento del +5,2% en comparación con finales de 2023. Así lo afirman los datos recopilados por Información sobre Immobiliare.itla empresa proptech del grupo Immobiliare.it.
Entre las macrozonas en las que se divide la península, la más cara es centroestafa 2.451 €/m2; los mas baratos son los islasestafa 1.383 €/m2. En los primeros seis meses de 2024, la macrozona en la que se registró el aumento más significativo del precio promedio es la Nordesteestafa +6,9%.
| ÁREA | MEDIOS €/MQ | DELTA 6 MESES |
| centro | 2.451 € | 2,9% |
| Nordeste | 2.447 € | 6,9% |
| Noreste | 2.316 € | 4,7% |
| Sur | 1.614 € | 4,4% |
| islas | 1.383 € | 4,1% |
| ITALIA | 2.238 € | 5,2% |
Evolución de los precios en los últimos 6 meses en las grandes ciudades
La capital regional donde las casas en venta alcanzan los precios más altos es –una vez más– Milánestafa 5.443 €/m2 y un aumento en1,8% en los últimos seis meses. Tampoco hubo sorpresas para los otros dos escalones del podio: el segundo puesto Florenciaestafa 4.250 €/m2 (+2,4%); en el tercero Boloniaestafa 3.499 €/m2 (+2,3%).
Y catanzaro la capital regional más barata: es la única que se mantiene por debajo del umbral de los mil euros por metro cuadrado, precisamente 988 €/m2con un delta de seis meses de -0,4%. Ellos siguen campobasso estafa 1.194 €/m2 mi Perugia estafa 1.274 €/m2.
| CAPITAL | MEDIOS €/MQ | DELTA 6 MESES |
| Milán | 5.443 € | 1,8% |
| Florencia | 4.250 € | 2,4% |
| Bolonia | 3.499 € | 2,3% |
| Roma | 3.429 € | 2,8% |
| Venecia | 3.258 € | 3,1% |
| Trento | 3.181 € | 6,0% |
| Nápoles | 2.883 € | 3,3% |
| Cagliari | 2.524 € | 5,0% |
| Trieste | 2.247 € | 4,1% |
| Bari | 2.123 € | 6,1% |
| Aosta | 2.081 € | 0,6% |
| Turín | 2.026 € | 6,4% |
| Ancona | 1.716 € | 4,9% |
| Génova | 1.658 € | 2,3% |
| El águila | 1.597 € | -0,2% |
| Palermo | 1.432 € | 4,0% |
| Fuerza | 1.417 € | 1,4% |
| Perugia | 1.274 € | 5,5% |
| campobasso | 1.194 € | 3,5% |
| catanzaro | 978 € | -0,4% |
El crecimiento más significativo de los últimos seis meses se registra en Turíncon un aumento del 6,4%. También superan los seis puntos porcentuales Bariestafa 6,1%y Trentoestafa 6,0%. Los dos únicos deltas negativos son los de El águila mi catanzaro, pero ninguno alcanza el punto porcentual (-0,2% y -0,4% respectivamente). Los precios también se acercan a la estabilidad Aostaque registró un +0,6% en el primer semestre del año.
La oferta y la demanda aumentan en toda Italia
En los primeros seis meses de 2024, la demanda de propiedades residenciales en venta aumentó en 15,8%con un desfase entre las distintas macrozonas de la península que va desde 17,9% del noroeste Alabama 6,6% de las Islas.
| ÁREA | DELTA 6 MESES |
| Nordeste | 17,9% |
| Noreste | 16,1% |
| centro | 15,9% |
| Sur | 11,0% |
| islas | 6,6% |
| ITALIA | 15,8% |
Al mismo tiempo, la oferta también creció, con un delta igual al 21,7% en el primer semestre del año. Esta vez son ellos quienes lideran el ranking islascon un aumento del 48,3% en comparación con finales de 2023, seguido de Sur estafa 47,2%.
Por el contrario, la oferta de Nordeste solo creció por 10,4% en seis meses, ante un aumento de la demanda -como hemos visto- de 17,9% lo que propició un crecimiento de precios más significativo en comparación con lo ocurrido en las regiones sur e insular.
| ÁREA | DELTA 6 MESES |
| islas | 48,3% |
| Sur | 47,2% |
| centro | 24,4% |
| Noreste | 10,7% |
| Nordeste | 10,4% |
| ITALIA | 21,7% |
