Todavía es caro alquilar en Italia con i alquila alcanza un nuevo récord al alcanzar los 14,1 euros por metro cuadrado, el nivel más alto registrado desde 2012.
Así se desprende del último informe publicado por idealista, portal inmobiliario especializado en el desarrollo tecnológico en Italia, según el cual en el segundo trimestre de 2024 el aumento fue del 6,9%, mientras que en términos anuales el incremento fue del 11%. ,4%.
Venecia, Arezzo y Prato se encuentran entre las capitales más caras
En la primavera de este año, la mayoría de las ciudades importantes experimentaron aumentos en los alquileres. Así, según idealista, las ciudades con los mayores aumentos fueron Venecia (12,3%), Arezzo (9,9%), Prato (9,8%), Agrigento (8,6%), Catania (8,1%) y Messina (8%). Aumentos en otras 49 ciudades, con variaciones que van del 6,8% en Caserta al 0,3% en Trieste.
Entre los principales mercados, Turín (4,6%), Nápoles (3,8%) y Roma (2%) registraron los mayores aumentos. Por el contrario, Bolonia (-0,5%), Milán (-1,1%) y Florencia (-3,9%) sufrieron caídas. Las reducciones más marcadas se registraron en Asti (-7,7%), Caltanissetta (-6,5%), Pesaro (-6%) y Como (-5,9%). Las otras caídas varían del -5,3% en Lecco al -0,3% en Cesena.
Milán sigue siendo la ciudad más cara con 23,1 euros por metro cuadrado de media mensual, seguida de Venecia (20 euros/m²), Florencia (19,9 euros/m²) y Bolonia (17,1 euros/m²). Las ciudades con los alquileres más bajos son Caltanissetta (4,6 euros/m²), Reggio Calabria (5,4 euros/m²) y Cosenza (5,7 euros/m²).
Latina, Arezzo y Fermo entre las provincias más caras
Casi todos Áreas provinciales italianas – más del 90% – registró aumentos en el segundo trimestre. Los mayores aumentos se registraron en Latina (36,6%), Arezzo (32,2%), Massa-Carrara (31,9%), Fermo (24,4%), Ascoli Piceno (23,2%), Teramo (22,7%) y Sassari (22,2%). .
Aumentos de dos dígitos también en otras 18 provincias, con variaciones entre el 21,4% en Catanzaro y el 10% en Vercelli. Otras 69 provincias muestran aumentos de entre el 9,9% en Brindisi y el 0,1% en Bolonia. La provincia de Roma experimentó un crecimiento del 7,9%, mientras que Milán registró una ligera contracción del 0,4%. Sólo 10 provincias han sufrido una reducción de los alquileres, siendo Rímini (-17,3%) la que registró la caída más significativa.
Lucca (31 euros/m 2 ), Belluno (29,3 euros/m 2 ), Grosseto (23,8 euros/m 2 ), Rávena (23,2 euros/m 2 ) y Milán (22 euros/m 2 ) son las provincias con mayor alquileres “más elevados” para los inquilinos. Por el contrario, las zonas de provincia más baratas son Enna, Caltanissetta (ambas a 5 euros/m2) y Avellino (5,6 euros/m2).
Por último, según idealista, en el segundo trimestre los alquileres aumentaron en todas las regiones, excepto en Trentino-Alto Adigio, donde se produjo una caída del 0,9%. Los aumentos más significativos se produjeron en Calabria (19,8%), Molise (14,4%), Las Marcas (12,8%), Abruzos (11,2%), Lacio (10,9%) y Liguria (10,8%). Aumentos inferiores al 10% en las demás regiones italianas, que oscilan entre el 9,5% en el Valle de Aosta y el 0,2% en Emilia-Romaña.
La El Valle de Aosta se confirma como la región con los precios más altos (21,8 euros/m²), seguida de Lombardía (19 euros/m²) y Toscana (18,3 euros/m²). También por encima de la media nacional (14,1 euros/m²) se encuentran Lacio (14,6 euros/m²) y Emilia-Romaña (14,3 euros/m²). Las regiones más baratas son, sin embargo, Molise y Umbría (7,3 euros/m²).
