yocomprar una casa junto al mar es una inversión deseable para muchos, pero ¿cuánto cuesta? precio medio de una propiedad en los balnearios italianos más populares? Y como cambian cifras solicitadas si optas para una casa a 5 minutos a pie de la playa frente a una más alejada?
averigüémoslo juntos Lo que surgió del análisis realizado por Immobiliare.it Insightsla empresa proptech del grupo Immobiliare.it, especializada en análisis de mercado e inteligencia de datos.
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¿Qué lugares se analizaron?
Esto es lo que son destinos examinados:
- Jesolo;
- Lignano Sabbiadoro;
- Galípoli;
- Fuerte dei Marmi;
- Rímini;
- Riccione;
- Alassio;
- Cervia;
- San Miguel al Tagliamento;
- Sorrento;
- Viaregio;
- Senigallia;
- Palinuro;
- Alguer;
- Sabaudia;
- Anzio.
¿Cuánto han crecido los precios respecto a 2019?
En comparación con 2019, los precios de la vivienda aumentaron en casi todos los centros costeros analizados. independientemente de la proximidad inmediata al mar.
En cuanto a propiedades a 5 minutos andando de la playa, Los costes aumentaron un 43,4% en Alghero y un 41,1% en Lignano Sabbiadoro. El hogares más periféricossin embargo, registraron un aumento de costes en Jesolo (+42,8%) mi Sorrento (+34,4%).
Tendencia opuesta a Alassio y Ríminidonde el Las cifras solicitadas han disminuido en comparación con 2019.
A Alassiolas viviendas alejadas del mar han tenido una bajada de precios en -10,3%, a diferencia de los situados a 5 minutos andando de la playaa, que han grabado un aumento de precio del 0,1%. A rimínyo, sin embargo, los precios de Las viviendas situadas frente al mar disminuyeron un 0,2%a diferencia de los de hogares más alejados (+11,5%).
Los destinos más caros
Esto es lo que son ciudades más caras tanto para comprar una casa a 5 minutos andando del mar como para comprar una propiedad situada más alejada:
- Fuerte de los Marmsi: en la ciudad toscana para una casa a pocos pasos del mar la demanda media es de 10.000 euros/m2, mientras que para una casa más allá de esta distancia el precio es de 8.681 euros/m2.
- Sorrento: 7.988 euros/m2 es el importe medio necesario para adquirir propiedades cerca de la playa, frente a 7.400 euros/m2 para casas más alejadas.
- Alassio: en la ciudad de Liguria, para una casa a 5 minutos andando del mar se necesitan 6.200 euros/m2 y 4.400 euros/m2 para viviendas más periféricas.
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La situación en los demás balnearios
Excepto en Rímini y Sorrento (donde la diferencia de precio entre una casa situada a 5 minutos a pie del mar y una situada más lejos no es muy grande), en el resto de destinos costeros analizados, una casa cerca de la playa cuesta más que una casa más alejada.
En el primer caso, las cifras pedían una Rímini flotan alrededor del 2.835 euros/m2 para las viviendas más cercanas a las playas y 2.685 euros/m2 para los situados más alejados. Como vimos anteriormente, un Sorrento el La diferencia entre los precios solicitados es aproximadamente del 8%..
En cuanto a los demás balnearios, en Viareggio para una casa cerca de la playa el precio promedio es 4.589 euros/m2, mientras que para una propiedad más allá de esta distancia 2.750 euros/m2. A Senigalliaen el primer caso la cantidad solicitada es de 3.400 euros/m2 y de 2.241 euros/m2 para una casa más alejada del mar.
La diferencia entre el precio de venta de una casa a 5 minutos andando del mar y una casa más periférica es:
- el 44% en Riccione;
- el 42,5% en Alassio;
- 40,3% en Anzio.
