Paseando por la ciudad eterna con Nadia Mayer: «Te llevaré donde a todos les gustaría vivir»

Lo llaman el “reina”por Casa A Prima Vista. No se siente una “reina” pero al final le gusta el apodo. Este episodio nuestro está dedicado al mundo de bienes raíces Hacemos espacio por las calles de la ciudad eterna, buscando los lugares más bellos para vivir. Y lo hace en compañía de Nadia Mayeragente inmobiliario del conocido programa transmitido en Tiempo Real con Corrado Sassu Y Blasco Pulieri. Y no es casualidad que hayamos elegido a la capital como protagonista de este nuevo episodio del martes, porque ya estamos aquí esperando SIOS24 Veranola cita con el StartupItalia Open Summit el 20 de junio en el Gazometro. Pero antes de leer lo que nos contó Nadia, descubramos cómo se mueve el mercado inmobiliario en la ciudad eterna.

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Porque comprar una casa es cada vez más difícil

Precios demasiado altos Y hipotecas inasequibles: estas son las dos razones principales por las que cada vez menos personas compran casa en la actualidad. Según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria, las perdedoras son, sobre todo, las grandes ciudades que marcan un -8,2%. Sólo en el primer trimestre del año se vendieron 154.770 viviendas, unas 12.000 menos que en el mismo periodo de 2023, en el que, sin embargo, ya se había registrado una tendencia negativa. Es un caída del 7,2% a nivel nacional. Él está en la pole position. Milánque marca un -13,2% pero también registra importantes caídas Turín (-10,2%) mi Romacon un -6,9%.

Los alquileres a corto plazo también son menos atractivos, tanto en zonas turísticas como en las metrópolis. E incluso en este caso, la cuestión de los costes es muy incisiva. En cuanto al desembolso de hipotecas, en el primer trimestre de 2024 se detuvieron en 7.200 millones de euros, 2.000 millones menos que los tres meses anteriores y 1,5 menos que el primer trimestre de 2023. Sin embargo, teniendo en cuenta que una solicitud de hipoteca no corresponde automáticamente a un desembolso, es posible que los datos del próximo trimestre sobre las compras financiadas por los bancos sean mejores, también a la luz de los tipos de interés más bajos tras el recorte del BCE. Un tema del que también hablamos con Nadia Mayer.

Nadia Mayer, de la pasarela al sector inmobiliario

Una larga carrera como modelo, luego diseño y bienes raíces. La de Nadia Mayer es una pasión que la “reina” de Casa A Prima Vista descubrió recientemente. «Empecé a modelar y modelar a los 18, mudándome muchas veces al extranjero, luego formé mi familia y tuve que dejar el trabajo de lado por un tiempo. Mis hijos se convirtieron en la prioridad. Pero ese cajón nunca se cerró del todo – cuenta Nadia a StartupItalia – Los muebles siempre me han fascinado mucho, cada año pintaba las paredes de la casa de un color diferente, cambiaba a menudo la disposición de los muebles. Entonces un día un amigo me dijo: “¿Pero por qué no intentas hacer una entrevista para ese nuevo programa que empezará en Tiempo Real?” Así fue y todo salió bien”.

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Para Nadia esa pasión se ha convertido en un trabajo: «Elegí esta profesión porque creo que el hogar es el sueño de cada uno de nosotros. Cada uno lo quiere diferente y la idea de acompañar a la gente a hacer realidad un sueño siempre me satisface – dice – En particular, no sólo vendo casas de lujo, al contrario.. Lo que más me apasiona son los edificios pequeños., porque me recuerdan a mi infancia. Y luego la misma definición de “lujo“Creo que es muy relativo. Para algunos una casa de campo puede ser un lujo, para otros un edificio suntuoso, para otros una casa con vistas al mar. Son las personas las que crean lugares, y cuando vendo casas es como si me sumerja en la vida de otras personas”.

A la capital con Nadia

Nadia Mayer también es muy popular en las redes sociales, tiene más de 23 mil seguidores en su perfil de Instagram. «Creo que las redes sociales son un escaparate importante para quienes hacen un trabajo como el mío, una herramienta para darse a conocer y conocer a los demás y, por qué no, también para entablar contactos laborales», explica Nadia a StartupItalia. Y hablando de tecnología, le preguntamos al agente inmobiliario qué piensa de las herramientas de IA disponibles en su sector hoy en día. «Creo que abusar de la inteligencia artificial no es bueno, pero su uso correcto es, sin duda, útil – afirma – Si antes de que llegara la IA, tardaba 1 hora y media en completar un determinado paso, gracias a ‘ La inteligencia artificial hoy me lleva 20 minutos. Creo que debemos utilizarlo como aliado, no como enemigo, pero al mismo tiempo no abusar de él: creo que nuestro lado emocional y nuestra creatividad son indispensables. Esto se aplica a todo tipo de trabajo.”

Originaria de Trento, romana de adopción, Nadia nos acompañó en un viaje por los barrios más cotizados de Roma. «Sin duda las zonas de la Trastévere, Pratipero también el Garbatella y el área flaminia – dice – Un lugar privilegiado para quienes buscan una casa es el que rodea el Museo Nacional de Artes y elAuditorio del Parque de la Música Diseñado por Renzo Piano. Es una de las zonas más bellas de Roma, bien comunicada y podría ser una excelente solución.” Y sobre el cambio en el mercado inmobiliario romano que se ha producido en los últimos años, afirma: «Con la pandemia los precios se pararon y se alinearon, luego hubo un pico y la gente empezó a comprar de nuevo. Ahora es el BCE el que tiene la situación bajo control. Hasta ahora, los tipos de interés hipotecarios eran muy altos y las familias luchaban por encontrar vivienda, teniendo en cuenta también que en Roma hoy es difícil encontrarlas incluso para alquiler, ya que casi todas se han convertido en casas de vacaciones. Pero Creo que este mercado debería regularse con una legislación ad hoc.».

El ascenso al éxito

Para Nadia la participación en el programa y la televisión fue una grata sorpresa. «Ese casting lo hice por diversión, impulsado, de hecho, por la propuesta de mi amigo. Pero son esas cosas que haces para decir: “Yo también hice esto”, pero entonces nunca pensarías que realmente podrías ser el afortunado – explica el agente – Al contrario, fue exactamente así». ¿Las claves del éxito? Para Nadia: «Genuinidad. En la televisión hay necesidad de veracidad, de mostrarnos tal y como somos, cada uno con nuestras diferencias. Creo que fue sobre todo esta característica la que marcó la diferencia para nosotros”, afirma.

Y la relación con sus compañeros fue inmediatamente mágica para Nadia: «No nos conocíamos y todo empezó de forma muy espontánea, pero también es un desafío. Y a mi “gato” y a mi “zorro” (pero también a mí) nos gusta mucho este aspecto – confiesa – Y a veces no siempre lo tomo bien, pero está bien, es parte del juego. ¡Por suerte los editores y la producción cortaron muchas cosas! (ed reír). No niego que también soy una persona competitiva pero no envidiosa. Me gusta la complicidad y admiro a los que son mejores que yo. Soy de las que conoce bien sus debilidades pero trabaja en ellas, convencida de que siempre hay algo que aprender.”