Último día para pagar el Imu: cuánto cuesta y cómo funciona. Grosseto es más caro que Roma y Milán

El plazo finaliza el domingo 16 de junio, aplazado al primer día hábil. Todo lo que necesitas saber

ROMA – Tiempo vencido: Hoy es el último día para pagar la primera cuota del IMU o, para quienes quieran, pagar el importe total para 2024. El plazo, que estaba previsto para un día festivo, domingo 16 de juniopermite a los propietarios aparte de la primera casa en tener un día más, lunes 17 de junioprimer día laborable, para pagar el impuesto.

UN PAGO INICIAL DE 11 MIL MILLONES

22 mil millones de euros: esta es la cantidad que el Estado espera recaudar del IMU, por lo que se espera la mitad – alrededor de 11 mil millones – en este primer plazo. El saldo llegará a las arcas municipales el 16 de diciembre de 2024.

CUANDO EL IMU NO SE PAGA

Las primeras viviendas no lujosas quedan excluidas del IMU. Por primera casa nos referimos el apartamento en el que vive el propietario y está registrado como residente. Se equiparan al propietario el usufructuario y el cónyuge viudo que goza del derecho de residencia. No pagas el impuesto ni siquiera en el caso de usufructo o derecho de residencia, en ese caso Están exentos los nudos propietarios y los herederos. Lo mismo ocurre con el apartamento asignado por el juez al excónyuge con hijos. Las administraciones municipales también pueden considerar como primera vivienda el apartamento de las personas mayores transferidas a las RSA, siempre que no esté alquilado. Para las viviendas de lujo, es decir las de categoría A/1, A/8, A/9, el impuesto también se aplica cuando se trata de primera vivienda, pero con una reducción de 200 euros por propiedad, independientemente del número de propietarios.

EN CASO DE COMPRA DURANTE EL AÑO

El Imu se debe pagar en función de los días de posesión. La legislación pertinente considera el mes completo en el que la posesión duró al menos 15 días. En caso de compra durante el año, la posesión entra en vigor desde el día de la escritura, y el impuesto del mes lo paga íntegramente el nuevo propietario si los días de posesión son los mismos que los del vendedor. El Imu vence hasta que se traslade la residencia al apartamento. independientemente de que no sea propietario de otros inmuebles de uso residencial en todo el territorio nacional.

NO HAY IMU EN PROPIEDADES ABUSADAS

Imu no se debe a propiedades ocupadas ilegalmente para quienes se encuentra en curso proceso penal por ocupación ilegal. La exención estaba prevista por ley a partir de 2023, pero la sentencia 60/2024 del Tribunal Constitucional la amplió con carácter retroactivo. Por lo tanto, cualquier persona que se encuentre en esta situación podrá presentar una solicitud al Municipio para obtener la devolución del IMU pagado en el pasado y no vencido. Cinco años para solicitar el reembolso.

¿CUÁNTO CUESTA IMU?

Según el informe de la Uilpa – Administración Pública de la Uil – para la residencia principal considerada de lujo (categorías catastrales A/1, A/8, A/9)el coste medio global de la IMU será 2.531 euros (1.266 euros del depósito de junio), con picos superiores a los 6.000 euros en las grandes ciudades. El coste medio general de la IMU para una “segunda residencia”, ubicada en una capital, será de 1.022 euros (511 euros para el depósito de junio), con picos superiores a los 2.000 euros en las grandes ciudades. Los electrodomésticos de la residencia principal de lujo, como sótanos, garajes, plazas de aparcamiento y cobertizos (clasificados en las categorías catastrales C2, C6, C7), están sujetos al IMU con el mismo tipo que se aplica a las viviendas de primera lujo. El coste medio anual de estos electrodomésticos es de 99 euros (unos 50 euros la fianza de junio). Una unidad adicional anexa a la primera vivienda, como un segundo garaje o un segundo sótano, así como los accesorios de la segunda vivienda, están sujetos al pago del IMU. En este caso se aplica la tarifa aprobada por el Municipio para las viviendas disponibles. El coste medio anual de estos electrodomésticos es de 180 euros (unos 90 euros la fianza de junio).

EL COSTE DE LAS PRINCIPALES CASAS DE LUJO IMU EN LAS CIUDADES CAPITAL: LAS CIUDADES MÁS CARAS

El análisis de los costes de IMU para viviendas principales de lujo en 2024 destaca que Grosseto se destaca como la ciudad con el mayor costo total anual de IMU, con un total de 6.828 euros. Milán tiene un coste medio anual de 5.966 eurosmientras que Roma ocupa el tercer lugar con un coste de 5.774 euros al año. Venecia tiene un coste anual de 5.750 euros y Rímini cierra la lista de las cinco ciudades más caras con un coste total anual de 5.479 euros.