Milán, 19 de mayo de 2024 – ¿Cuánto cuesta? comprar una casa en Italia? La carrera ascendente continúa. En la cima no hay sorpresas. Siempre está entre las ciudades italianas más caras. Milán pero los precios siguen subiendo. Hoy sirven más 5.300 euros el metro cuadrado para una casa en la capital milanesa, esto es lo que se desprende de los datos recogidos por el observatorio Immobiliare.it, que analizó las tendencias del mercado inmobiliario italiano en los primeros meses de 2024. Con un +0,5% respecto al mes anterior y un +3,8% respecto a febrero de 2023. Precios disparados que hacen bajar el porcentaje accesibilidad para solteros al 2,8% (-0,6 puntos porcentuales respecto al mes anterior y -1,7 respecto al año anterior), el de las parejas se detiene en el 29,9% (-1,7 y 3,6 puntos porcentuales respectivamente).
Milán sigue siendo la ciudad más popular y atractiva para quienes quieren comprar una casa: en febrero de 2024 la demanda de casas en venta creció un +1,1% respecto a enero (pero -18,9% respecto a los 12 meses anteriores), mientras que la oferta aumentó un +3,0% (+23,5% respecto a febrero de 2023). En la práctica, para comprar un estudio de apenas 40 m2 hay que desembolsar más de 200 mil euros.
El ranking real estate.it va de Milán a Florencia, donde el coste por metro cuadrado es de 4.100 euros. Y llega para completar el podio. Bolonia, que supera a Roma en los precios de venta de viviendas. En Bolonia el coste de las propiedades es de 3.380 euros por metro cuadrado, frente a 3.331 €/m2 en Roma, lo que se justifica por el hecho de que, mientras Los precios en la capital se mantuvieron sustancialmente sin cambios en comparación con el año pasado, en Bolonia crecieron un 5,7%. Baste decir que en Bolonia se gastan casi 240 mil euros en comprar un apartamento de dos habitaciones. Bolonia supera incluso a Venecia, que se sitúa en 3.100 euros por metro cuadrado y Trento lo que roza los 3 mil (3.026 €/m2).
Si ampliamos la mirada no sólo a las capitales regionales sino también a las provinciales, aparece en el ranking Bolzanoque ocupa el segundo lugar -entre Milán y Florencia- con un precio de venta medio de 4.692 €/m2.
¿Cuáles son las ciudades más baratas?
A catanzaro gastas dinero para comprar una casa 975€/m2, que traducido equivale a 39 mil euros por un estudio de 40 m2. Frente a los más de 200 mil euros en Milán. La clasificación a la baja continúa con campobasso, donde el coste de las viviendas asciende a 1.169 €/m2. A perugia el precio medio es de 1.220 euros/m2. Si tenemos en cuenta también las capitales de provincia, el premio a la ciudad más barata de Italia se lo lleva Caltanissetta, con una media de 711€/m2. Un poco más caro Biella (773€/m2), Agrigento (825 €/m2) e Vibo Valentia (853€/m2).
