El mercado inmobiliario de Turín está jadeando, una tendencia en línea con el resto del país. Según datos publicados por la Oficina de Investigación Gabettila capital piamontesa recaudó 14.883 ventas en 2023, con un contracción un 7,8% respecto al año anterior.
Los precios, sin embargo, mostraron una tendencia estable y registraron un promedio del -0,6% en comparación con 2022. En cuanto a tiempos de venta, la media sigue siendo la misma alrededor de 3 meses, con descuentos al cierre de negociaciones en torno al 14%. Y si el aumento de las tasas de interés sobre las hipotecas ha penalizado al sector, además de una mayor dificultad para acceder al crédito y la inflación, hay que subrayar no obstante que 2023 fue el tercer mejor año desde 2014 (-64%) hasta la fecha.
Pero ¿cuánto valen nuestras casas? ¿Cuáles son las diferencias entre los distintos barrios? Empecemos por el centro, donde los precios medios se sitúan en 3.140 €/m2. Para soluciones especialmente valiosas los valores pueden llegar incluso a 6.500, mientras que para propiedades que se van a renovar el valor máximo es de 4.500 euros por metro cuadrado. Allá Cruz cuesta una media de 2.800 €/m2, mientras que San Segundo baja hasta los 1.800€/m2. A Vanchiglia y Vanchiglietta los precios están creciendo y se sitúan en torno a los 2.010 €/m2. En cambio, los valores de Aurora se mantienen estables (1.450 euros el m2) y bajan ligeramente cuando se entra en el interior. Barrera de Milánsituándose en unos 1.200 euros por metro cuadrado para bienes usados en buen estado.
En zona San Donato, Campidoglio y Valdocco rondamos los 1.610 euros el metro cuadrado, mientras que la superficie Ciudad de Turín vuela y alcanza los 2.550 euros el metro cuadrado. Cenisia y San Paolo viajan de la mano, con valores que oscilan entre los 1.650 y los 1.750 euros el metro cuadrado. En zona San Salvario en cambio, que incluye Corso Vittorio, Via Nizza, Via Dante y Parco del Valentino, rondamos los 2.270 euros por metro cuadrado, cifra que puede llegar incluso a los 3.600 euros para soluciones elegantes y en excelentes condiciones.
En los suburbios del suroeste, en la zona Parella, se registran valores estables que rondan los 1.250 euros el m2, mientras que en Pozzo Strada rondamos los 1.600 euros. En la zona de Santa Rita hay precios en alza, entre 1.650 euros y 2.000 euros el m2, que bajan a 1.200 en la zona de Mirafiori. Finalmente, el montañoso Oltrepo mantiene una buena demanda de soluciones de alto nivel, con valores en las zonas Gran Madre, Monte dei Cappuccini y Crimea que alcanzan los 2.600 euros por metro cuadrado de media. Pero no faltan casos más caros: las propiedades señoriales pueden llegar incluso a los 3.500 euros, con un aumento adicional de hasta 4.400 euros para viviendas en excelentes condiciones.
. Aquí están los precios por metro cuadrado barrio por barrio){kind=link}