Huya de las agencias inmobiliarias, en Friuli Venezia Giulia la casa se compra en grupos sociales

EL precios de la vivienda se alzan esos dioses alquila si es posible siguen una tendencia ascendente aún más pronunciada, alcanzando niveles máximos prácticamente todos los meses. Y en paralelo En Friuli Venezia Giulia un fenómeno nada inexplicable se está volviendo cada vez más popular.. De hecho, podría definirse como una consecuencia directa del mercado y su dinámica. De hecho, en el último período Hay una fuga cada vez más masiva de agencias inmobiliarias, a favor de grupos más o menos abiertos en las redes sociales que acerquen oferta y demanda sin intermediarios. Los expertos del sector siempre desaconsejan las negociaciones privadas sin la intervención de profesionales, pero los ya elevados costes de las casas asustan a los friulanos, que prefieren reunirse en las redes sociales y realizar allí sus negociaciones para comprar o vivir en alquiler.

QUÉ SUCEDIÓ

Debemos partir de un hecho que pueda explicar, aunque sea en parte, por qué Cada vez más personas se alejan de las agencias inmobiliarias y recurren a grupos informales. que se ocupan de casas y apartamentos. En promedio, para una transacción inmobiliaria, tanto para quienes venden como para quienes compran, la comisión que termina en la billetera de la agencia individual es de alrededor del 3 por ciento. También hay ofertas y descuentos, así como ofertas que acaban siendo más caras. Pero más o menos estamos ahí. Pongamos un ejemplo práctico: supongamos una casa con un valor nominal de 300 mil euros. Si consideramos el 3 por ciento a pagar a las agencias que actúan como intermediarias, surgen otros nueve mil euros en costes. Un “precio” que muchas familias de Friuli Venezia Giulia ya no pueden pagar, o al menos no tienen ganas de pagar.

LA CONSECUENCIA

Alquileres extremadamente caros, los precios de las casas en venta aumentan, especialmente en el caso de viviendas con clases energéticas altas. De ahí la proliferación de grupos sociales dedicados al comercio “sumergido”. Hay toneladas de ejemplos. Casi todas las ciudades de más de diez mil habitantes del Friuli Venezia Giulia cuentan ya con un grupo en Facebook dedicado a los alquileres y las negociaciones entre particulares.. Y ojo, no hay nada ilegal. Y he aquí un mensaje “típico” que deja claro de qué estamos hablando: «En Spilimbergo, en el centro y en una zona residencial, vendo una gran casa adosada, distribuida en tres niveles, tres dormitorios, tres baños, jardín privado y garaje. Para información escríbeme por privado.” Pero sobre todo: «Las agencias se abstienen, gracias».
E incluso en los canales sociales que rompen con las agencias intermediarias hay una clara preferencia por el futuro. De hecho, la mayoría de los usuarios manifiestan preferencia por viviendas autosuficientes energéticamente. Se trata de las llamadas viviendas “verdes”, que no sólo pueblan el mercado profesional, sino también en el fondo de cientos de grupos sociales que prometen al menos algunos pequeños pero cruciales ahorros.

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