“La situación urbanística regional” fue el tema central de la conferencia promovida por el Comité Regional de los Colegios de Agrimensores y GL del Piamonte, que tuvo lugar en la sala de conferencias del hotel “Porta delle Langhe” de Cherasco.
La reunión, que contó con la participación de más de 400 topógrafos profesionales de todo el Piamonte y una amplia audiencia de municipios y alcaldes, permitió analizar y profundizar las normas de planificación urbana y construcción de la región de Piamonte, así como su correlación con la Legislación Nacional y en particular con respecto a los problemas actuales debidos a las considerables dificultades en la gestión del parque inmobiliario regional y nacional.
Después del saludo institucional del presidente del Colegio de Agrimensores y GL de la provincia de Cuneo, Carlo Cane, en su calidad de presidente del Comité Regional, tomó la palabra el presidente de la Red de Profesiones Técnicas del Piamonte, el agrimensor. Giovanni Spinoglio, el gonsigliere del Cng Livio Spinelli y la representación de la política nacional con el senador Giorgio Bergesio y la regional con el gobernador Alberto Cirio y el vicepresidente Fabio Carosso.
Se habilita el parterre de ponentes compuesto por el arquitecto. Alessandro Mola, funcionario de la Región Piamonte – responsable del Sector de Urbanismo del Piamonte Occidental, que habló sobre las novedades relativas a la normativa del sector regional; el ingeniero Livio Dezzani, experto en urbanismo y ex director del sector específico regional, que investigó con gran detalle los problemas vinculados a las interpretaciones reglamentarias del sector; el doctor Angelo Mana, experto en urbanismo; el abogado Gianni Martino – Studio Golinelli; el topógrafo. Fabio Doctor, persona de contacto del Comité Regional de la Comisión de Urbanismo de la Red Piamonte Prof. Tecniche. El moderador de las intervenciones fue el agrimensor Franco Drocco, ex presidente del Colegio de Agrimensores de Cuneo y miembro honorario de la Comisión de Urbanismo del Colegio de Cuneo y organizador histórico de eventos específicos durante la última década.
Durante las obras, se discutieron las principales normas urbanísticas de carácter regional y su correlación con la normativa nacional, con especial referencia a la Ley 7/2022, aprobada el 17 de mayo de 2022 por el Consejo Regional de Piamonte a propuesta del concejal Valter Marin, informando de un importante simplificación en materia urbanística y constructiva promulgada con la intención de poder salvaguardar gran parte del patrimonio inmobiliario e introduciendo importantes tolerancias ejecutivas; esta norma está ahora sujeta a impugnación por parte del Gobierno por supuestas razones de inconstitucionalidad sobre algunos artículos concretos. Se espera la sentencia del Tribunal Constitucional sobre este asunto en los próximos días, con la esperanza de que esta norma entre en pleno funcionamiento para permitir la resolución del actual impasse debido a las notorias discrepancias que la mayoría de los reales El stock inmobiliario se ha comparado con los permisos de construcción emitidos a partir de principios de los años cincuenta. En particular, hoy nos encontramos analizando edificios “no conformes” con los proyectos autorizados y por tanto “no en venta”, edificios que efectivamente han obtenido la cédula de habitabilidad expedida por el Ayuntamiento tras una inspección.
A este respecto, el Presidente Cane, en nombre de los Profesionales, subraya: «Llevo tiempo señalando que nuestra “dificultad para operar al servicio del territorio” se debe a la notable estratificación regulatoria que ve la superposición de normas y reglamentos que en muchos casos se contradicen entre sí y aumentan la incertidumbre en la forma de preparar incluso prácticas de construcción aparentemente simples. Los mismos Informes de Regularidad de la Edificación que ahora se exigen con motivo de las Transmisiones Inmobiliarias, aunque no son obligatorios pero sí adecuados para garantizar la máxima transparencia en el tratamiento, son en muchos casos difíciles de elaborar, en muchos casos el incumplimiento que se constata no se debe a abusos constructivos reales pero con métodos de representación que han ido cambiando con el tiempo en cuanto a herramientas, métodos de trabajo y finalidades. Es necesario y urgente encontrar soluciones que tengan en cuenta la historia de los edificios a nivel nacional, de lo contrario se empobrecerá el principal patrimonio de los italianos”.
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