Renovar: 5 proyectos para la misma casa

La historia de la concepción de un proyecto de renovación es generalmente una historia llena de indecisiones y posibilidades inexploradas. Por este motivo, el arquitecto propone generalmente diversas opciones, que requieren un trabajo más o menos invasivo, para alcanzar uno o más objetivos posibles, teniendo en cuenta una multiplicidad de peticiones, algunas de las cuales pueden no ser realizables. A veces, sin embargo, pueden surgir mejoras que ni siquiera se esperaban, y esto muchas veces marca la diferencia en el resultado final. Veamos el ejemplo de esta casa, con una historia real del estado de cosas en el que se encuentra el apartamento, de las peticiones de los propietarios y de las 5 hipótesis de proyecto planteadas por elarquitecta Ornella Musilli.

Cómo es la casa, es decir, el llamado “estado de hecho”

El apartamento, en el primer piso de un condominio en una zona montañosa, tiene techos de 270 cm de altura y calefacción independiente con caldera de gas (que difunde el aire caliente a través de tubos de ventilación en el techo, protegidos por madera). La casa consta de:

• entrada (gran espacio no utilizado)
• salón/comedor con chimenea y acceso al balcón compartido con la habitación doble
• pequeño baño de servicio sin ventana con cabina de ducha
• cocina (con un rincón ocupado por un trastero donde se encuentra la caldera) con un pequeño balcón/terraza (en el que hay otro pequeño trastero)
• habitación doble con balcón (compartido con el salón/sala de estar) con vista a otros edificios
• dormitorio de invitados con un par de literas (para 4 personas) con ventana
• Baño con bañera y ventana.

Las cuestiones críticas del apartamento para los propietarios.

• La corriente la cocina es estrecha y largaes complicado almorzar y acoger a más gente en la mesa.
• El trastero de la cocina resta luminosidad y espacio a la estancia.
• El pasillo de entrada da mucha aireación al apartamento pero en realidad es un espacio sin uso, con una columna muy limitante desprendida de la pared.
• El balcón del dormitorio principal es poco utilizado porque está en la zona de dormitorio y porque está demasiado expuesto a la vista y tiene poca privacidad para un dormitorio (lo que obliga a mantener las cortinas cerradas).

Cómo debería ser la casa

Los clientes de este apartamento, además de pedir que se tenga en cuenta el mobiliario a conservar (dos sofás, uno de los cuales se puede convertir en cama de matrimonio), esperan una propuesta del arquitecto que contemple una solución menos invasiva jugando con la distribución de las estancias actuales utilizadas como cocina/baño de servicio/entrada e uno más radical Con habitaciones-cocina invertidas u otras.

Metas a lograr

• organizar/recuperar mejor los espacios, recuperando el espacio actualmente no utilizado en la entrada;
• tener un espacio cómodo para el almuerzo/cena y acoger a más personas en la mesa;
• Siempre tenemos dos baños pero con cabinas de ducha.

Restricciones que deben respetarse en las obras por ley

Los siguientes son los requisitos reglamentarios que afectan a las viviendas; para un control detallado es aconsejable consultar los instrumentos urbanísticos vigentes en el Municipio donde se ubica el edificio:

• la superficie del salón no puede ser inferior a 14 m2;
• la superficie de la habitación individual no puede ser inferior a 9 m2;
• la superficie de la habitación doble no puede ser inferior a 14 m2;
• la cocina debe estar separada del baño mediante un espacio filtrante (anti-baño);
• si la cocina está cerrada en una habitación exclusiva, debe tener una ventana;
• la superficie de iluminación de aire de las aberturas exteriores (ventanas) de cada estancia donde se prevea la presencia continua de personas (salón, dormitorio, cocina) debe ser igual al menos a 1/8 de la superficie transitable.

Proyecto A: pequeñas intervenciones en entrada, baño y cocina, aprovechando un poco el pasillo.

• A petición del cliente, están previstos en esta primera hipótesis. Se eliminan las intervenciones que involucran la zona de entrada-cocina-baño de servicio y el trastero en la cocina.en su lugar hay columnas con frigorífico y despensa combinados.
• El saliente con la cabina de ducha actual se ha desplazado hacia abajo y ocupa parte del espacio de la gran entrada. En el baño, junto al plato de ducha hay un nicho equipado mientras que el. está colocado cerca de la puerta. lavadora con estantes altos.
• A la cocina se accede por una puerta corredera de cristal: al compactar los muebles en dos líneas, una de las cuales con una encimera saliente servida por taburetes, se obtiene espacio para la mesa de comedor extensible.
• Enentrada del apartamento está construido un armario empotrado que incorpora el pilar y se puede abrir hacia la cocina, entre el pilar y el tabique hay pequeños estantes en serie que se pueden utilizar desde el salón, se coloca un espejo frente a la puerta con un diseño vertical.

Compara el antes y el después del proyecto A

Proyecto B: Salón y cocina en forma de L, conectados y abiertos entre sí: baño de servicio más amplio y con vestidor-lavadero

• En este caso La habitación con camas individuales se ha trasladado a la antigua cocina. y obtiene el Tamaño de la habitación doble ya que se aumenta la superficie a 14 m2..
• El salón, con cocina abierta al salón aunque en una zona propia bien definidaadquiere forma de L e incorpora todo el espacio de entrada.
• Incluso en esta hipótesis la cocina tiene dos líneas y una península pero es Se espera el movimiento de las plantas. dedicado a ello.
• Hacia baño de servicio ampliado Se accede desde un anti-baño con lavadora, a este pasillo también se puede acceder desde el dormitorio. En el baño con ventana hay una cabina de ducha.

Compara el antes y el después del proyecto B

Proyecto C: la cocina se traslada y se separa del salón mediante una puerta corredera. Además hay un vestidor.

La distribución se modifica en gran medida cambiando de lugar el dormitorio principal y quedando habitable la cocina, por derecho propio.

• la habitación doble alcanza los 14 m2 necesarios para una habitación doble y tiene baño exclusivo y vestidor;
• el dormitorio con cama individual conserva una superficie similar al estado actual pero tiene una forma más alargada y estrecha y la entrada se ha desplazado;
• la cocina está cerrada con puerta corrediza es de vidrio y tiene dimensiones adecuadas pero no da cabida a la mesa;
• allá El comedor está ubicado en la sala de estar.;
• hay algunos en el tabique entre la entrada y la sala de estar dos aberturas de vidrio, una “ventana” corredera y otra fija sobre el sofá; Ambos dan luz a la entrada.

Compara el antes y el después del proyecto C

Proyecto D: sala de estar abierta con sofás esquineros y cocina abierta compacta

• Esta hipótesis es similar al anterior pero la cocina está abierta al salón.
• Sigue un amplio espacio para el comedor y el salón con sofás esquineros.

Compara el antes y el después del proyecto D

Proyecto E: sala de estar abierta con gran cocina abierta en la esquina

• La zona de noche es la misma que las soluciones anteriores, aunque son diferentes. la sala y también el bañoque tiene una gran cabina de baño debajo de la ventana.
• En este caso el salón diáfano incorpora una gran cocina esquinera.

Compara el antes y el después del proyecto E

En resumen, la opinión del arquitecto sobre la 5 hipótesis de diseño

Los proyectos incluyen intervenciones progresivamente más invasivas y de mejora, según lo solicite el lector que quiera valorar más soluciones. Los objetivos prioritarios son: aprovechar el espacio de entrada, hacer que el pilar central interfiera menos, tener la posibilidad de un comedor con más asientos en la mesa para recibir amigos, aumentar la superficie de la zona de noche. En todos los casos se elimina el trastero de la cocina actual ya que existe un segundo en la terraza.

En el proyecto A sólo intervenimos en la zona de entrada/baño de servicio/cocina: el saliente de la cocina actual se desplaza hacia la entrada y la lavadora se sitúa en el nuevo hueco del baño (mientras que actualmente se sitúa en la larga fila de la cocina, ver foto), la cocina es más compacta y la mesa del comedor tiene más espacio a su alrededor.

En el proyecto B También interviene uno de los dos dormitorios que se intercambia con la cocina, como sugiere el lector, con el consiguiente aumento de la superficie útil del dormitorio y la completa inserción de la entrada al salón en forma de L. en el baño con ventana se elimina la bañera y la cabina de ducha.

en proyectos C, D y Etambién intervienen el otro dormitorio, que actualmente tiene una superficie limitada, y el baño con ventana; comparten la misma distribución de los dormitorios, baño de servicio y walk-in closet y se diferencian en la sala de estar y el baño con ventana (los sanitarios están alineados y el baño ampliado): La hipótesis C se desarrolló porque los propietarios podrían preferir una cocina cerrada, pero el resultado es menos satisfactorio porque obviamente los espacios habitables son más limitados.

Las mejores soluciones según el arquitecto Musilli son, por último pero no menos importantes, las dos últimas, pero son las más invasivas. y cada uno implica disposiciones que pueden no ser preferidas debido a gustos personales, como la cocina abierta en la sala de estar.

En D la entrada al salón que se realiza desde la cocina. y en E la ducha está bajo la ventana (aunque en este último el baño es aún más grande).