Deducción hipotecaria, no sólo en la primera vivienda: todas las excepciones

Cuando hablamos de deducciones de intereses de las hipotecas, ¿nos referimos únicamente a la primera vivienda? En realidad no: aquí están todos los casos.

El gasto por intereses de las hipotecas representa una valiosa ayuda abordada a compradores de primera vivienda. De hecho, anualmente es posible deducirlos en la declaración de la renta: es decir, una parte de estos intereses, ligada al pago mensual de las cuotas de la hipoteca por compra tu propia casa, en realidad, se reembolsará en forma de deducciones.

De esta forma se podrá recuperar parte de lo gastado, amortizando así los costes de la hipoteca, que aumentaron exponencialmente durante 2023 tras la continua subida de tipos por parte del BCE. Pero no todo el mundo sabe que no es sólo la compra de la primera vivienda lo que predice la deducción de gastos por intereses sobre hipotecas; Entonces, ¿cómo puedes aprovechar este beneficio de otra manera? Aclaremos.

Deducción de gastos por intereses en hipotecas: no sólo primera vivienda

Hay numerosas hipotecas en curso para las cuales, al presentar su declaración de impuestos, Será posible obtener una deducción fiscal por parte de los intereses pagados. En el caso de la primera vivienda, o residencia habitual, esta deducción asciende al 19% sobre un gasto máximo anual de 4.000 euros. Esto significa que cada año, durante toda la duración de la hipoteca, se pueden conseguir ahorros importantes hasta esa cantidad. usar créditos como compensación o recibirlos de vuelta en forma de reembolso.

Este beneficio fiscal también se aplica en otros casos, cada uno de los cuales es informado sobre el modelo 730 con una línea concreta que vamos a analizar a continuación. En el caso de la Línea E7, se hace referencia a los créditos hipotecarios relativos a la compra de la unidad inmobiliaria que se destinará a vivienda. En cambio, la línea E8-E10 se refiere a los demás casos. Es decir, los intereses de los préstamos hipotecarios estipulados antes de 1993 para la compra de otras propiedades, que se indicarán con el código 8. El código 9 se refiere a los intereses de las hipotecas. contratos en 1997 para la recuperación de edificios.

Nuevamente, los códigos 10 y 46 se refieren a los intereses hipotecarios para el construcción de la casa principal. Y finalmente, los códigos 11 y 47 se refieren a los intereses relativos a préstamos o hipotecas agrícolas. Por tanto, es importante, para poder beneficiarse de la deducción, prestar mucha atención tanto a las líneas como a los códigos específicos, cada uno de los cuales identifica uno de los tipos de hipoteca incluidos en el alivio.