Renta 2024: si hay moho reveló qué pasa con el contrato y quién paga

Desde este año han aparecido noticias sobre el alquiler de una casa y la última se refiere a la presencia de moho. Qué pasa con el contrato y quién lo paga.

Cualquiera puede encontrar moho en su casa. La presencia de este fenómeno depende de diversos factores y en ocasiones puede ser incluso común. Obviamente una situación así no sólo genera malestar, pero también riesgos para la salud. La presencia de moho en el interior de la vivienda obviamente genera gastos que se deben a su eliminación y adecuación del inmueble.

De hecho, no se puede establecer a priori quién paga la casa alquilada, si el inquilino o el propietario de la casa. Esto se debe a que depende de una serie de circunstancias y en ocasiones esta situación también podría tener algunas consecuencias en el contrato de alquiler. Escenarios como este ocurren principalmente cuando las partes no cumplen con sus deberes. En este sentido es importante entender qué dice la ley y qué medidas hay que tomar a toda costa.

Alquiler, qué pasa cuando hay moho: las consecuencias en el contrato y quién paga

La presencia de moho en una casa alquilada puede plantear diversas cuestiones legales y contractuales, reguladas principalmente por el Código Civil. Si bien la ley no aborda específicamente el problema del moho, sí establece los deberes de las partes involucradas en los contratos de alquiler, en particular del propietario y del inquilino. El propietario es responsable de eliminar el moho si es causado por problemas estructurales del edificio o por falta de mantenimiento extraordinario, que es su responsabilidad.

Por otro lado, el inquilino está obligado a mantener la propiedad en buenas condiciones y a notificar inmediatamente al propietario cualquier problema que surja. El principio fundamental para comprender quién debe pagar por la eliminación del moho es la causa de su aparición. Si el moho se debe a problemas estructurales, el El propietario debe intervenir por su propia cuenta.. Sin embargo, si el inquilino provocó involuntariamente el moho debido a una mala gestión del apartamento, él o ella es responsable de solucionar el problema y cubrir cualquier daño a la propiedad.

Las consecuencias sobre el contrato de alquiler dependen de la respuesta del propietario al informe de moho. Si el propietario no interviene prontamente para resolver el problema, el inquilino tiene derecho a solicitar la rescisión del contrato o una reducción del alquiler. Al mismo tiempo, es importante actuar según los procedimientos legales y no decidir por su cuenta reducir el alquiler, de lo contrario podría enfrentarse al desalojo.

Entonces, las consecuencias legales de la presencia de moho en una casa alquilada. Depende de la responsabilidad de las partes involucradas. y la respuesta del propietario al informar el problema. Por lo tanto, es fundamental respetar las disposiciones legales y actuar con prontitud para resolver la situación de manera adecuada y conforme a la ley.