El lugar donde vives no solo influye en tu vida social, sino también en el sentido de pertenencia a la comunidad. El barrio elegido puede jugar un papel importante en la definición de la calidad de vida, y antes de hacer una inversión en una nueva casa, es bueno considerar también las perspectivas de crecimiento y el prestigio del área donde decides comprarla. Immobiliare.it, el portal de venta de viviendas líder en Italia, ha elaborado un ranking de 10 barrios más caros de nuestro país en el que comprar una casa.
Los distritos más caros de Venecia, Nápoles y Florencia
Son dos ciudades que ocupan los primeros 14 puestos del ranking, destacándose claramente de todas las demás. Antes de saber cuáles son, repasemos la lista al revés, saliendo de los diez primeros y llegando al puesto 22, en el distrito Posillipo – Marechiaro de Nápoles. El característico pueblo napolitano es el barrio más caro del Sur Italia. El precio del metro cuadrado supera de media los 4.800 euros.
Dos posiciones más arriba se encuentra el distrito Dorso Duro – Accademia, un Venecia, con un precio medio de poco menos de 5.000 euros el metro cuadrado. Sin embargo menos que el distrito San Marco – Rialto, que en cambio destaca en la 15ª posición. Una casa en el corazón de la Serenissima, cerca del famoso puente, supera de hecho el precio de 5.500 euros el metro cuadrado.
A medio camino entre los dos distritos venecianos, en la posición 18, se encuentra el distrito Michelangelo – Porta Romana, al sur de florencia. Comprar una casa allí supone gastar un precio medio de 5.100 euros el metro cuadrado. Las cifras de estas tres ciudades italianas, sin embargo, palidecen en comparación con las dos más caras de la península. Con poca sorpresa para los que viven allí.
Los diez distritos más caros: Milán y Roma
Dominando el top ten de los barrios donde más cuesta comprar una casa están las zonas más exclusivas de Roma Y Milán. Son los ciudadanos del Norte los que más pagan. En el centro de la capital lombarda, es decir, en los distritos Duomo, Brera, Castello, via Manzoni, Quadrilatero della Moda, los precios de la vivienda en promedio superan 9 mil euros por metro cuadrado.
Garibaldi y Moscova, en el corazón de Milano Bene y la vida nocturna, le siguen de cerca, mientras que el perímetro entre el Arco della Pace y Pagano se posiciona en el tercer lugar del ranking. Debajo del podio se encuentra el distrito Palestro – Crocetta.
Tienes que llegar a la quinta posición en el ranking para encontrar el centro de Roma. Milán, por su parte, vuelve a la sexta y semanal posición, con la zona de Darsena dei Navigli entre Porta Genova y Ticinese, y la de Porta Venezia. El octavo lugar lo ve otro distrito capitolino, el del Aventino. Cierra el ranking de los 10 distritos más caros de Italia, de nuevo Milán, con Solari y Washington y luego Porta Romana. Las casas cuestan más de i 6 mil euros.
| posición de clasificación | nombres de barrio | Ciudad | Precio de la vivienda por metro cuadrado |
| 10 | Porta Romana, Cadore, Montenero | Milán | 6.223€ |
| 9 | Solari, Washington | Milán | 6.226 euros |
| 8 | Aventino, San Saba, Caracalla | Roma | 6.606 euros |
| 7 | Porta Venecia, Independencia | Milán | 6.715€ |
| 6 | Génova, Tesino | Milán | 7.278€ |
| 5 | Pueblo Viejo | Roma | 7.294€ |
| 4 | Quadronno, Palestro, Guastalla | Milán | 7.763 euros |
| 3 | Arco de la Paz, Arena, Pagano | Milán | 7.903 euros |
| 2 | Garibaldi, Moscú, Porta Nuova | Milán | 8.507 euros |
| 1 | Centro | Milán | 9.366 euros |
Comprar una casa en Italia es particularmente difícil, especialmente para los solteros: aquí están las ciudades menos accesibles para esta categoría. Con las tasas de interés en aumento, acceder a hipotecas y préstamos también es un desafío. Aquí algunas simulaciones. Y por si fuera poco, además de comprar una propiedad, muchas veces es necesario gastar mucho en reformas, también por el boom de precios del que te hablamos aquí.
