En Sicilia hay 36.318 propiedades en venta en subasta, de las cuales 2.590 en Palermo. Muchos están registrados en el portal de venta pública del Ministerio de Justicia. Además, la isla es la segunda región de Italia, detrás de Lombardía, en número de casas de subasta adjudicadas: 7.547 frente a una media nacional de 2.897 adjudicaciones. Los datos, que se refieren a 2023, fueron difundidos por Confimprese, según los cuales “la situación genera alarma social”. Una situación similar a la que hace unos años provocó una serie de suicidios entre personas, especialmente pequeños empresarios endeudados, que perdieron sus casas en subastas.
Para ayudar a las familias y a las empresas abrumadas por la crisis económica, por el aumento de los costes hipotecarios, por las deudas y por los procedimientos de quiebra, que corren el riesgo de no tener una casa a la que regresar, Confimprese está trabajando en un “salvar la casa” que es basándose en dos pilares: permitir que el deudor siga viviendo en su vivienda; estipular un contrato que le permita recomprar la casa. La iniciativa, que se lanzará en Palermo el 15 de julio, cuenta con el apoyo de un grupo de empresarios: “Las negociaciones se encuentran en un buen momento, al igual que la búsqueda de socios financieros”, afirma Giovanni Felice, vicepresidente nacional y presidente regional. de Confimprese.
“Es importante intervenir como ocurrió en Estados Unidos después de la crisis de 2007 y estudiar la manera en que el propietario puede conservar la disponibilidad del inmueble incluso en forma de alquiler y luego volver a comprarlo”, continúa Felice. Para Guido D’Amico, presidente de Confimprese Italia, “es necesario dar confianza para evitar gestos desesperados” dado que se espera un posible aumento de las subastas judiciales en 2024, con un número estimado de entre 160.000 y 180.000 (+12 % respecto a 2023). Además, en los últimos años, el valor de las propiedades subastadas ha disminuido. Con el resultado de que el acreedor logra recuperar en promedio el 43% del crédito y el deudor – además de perder la casa – sigue estando expuesto al 57% de la deuda.
Datos que, según la confederación patronal de la pequeña y mediana empresa, demuestran que “los procedimientos de reestructuración de la deuda no son suficientes para garantizar al deudor la propiedad del inmueble ni la posibilidad de seguir viviendo en la casa de residencia, aunque representan un instrumento válido para la protección de los ciudadanos”.
