23 de junio de 2024 00:15
de SF
El panorama económico general
Concesión por casi un cuarto de siglo hasta 2048, regalía anual al Municipio de Terni con el 11% de los ingresos por cremaciones realizadas con un mínimo garantizado de 70 mil euros al año, ingresos totales estimados en más de 28,5 millones de euros y 48.745 cremaciones totales en el periodo de concesión. Para una inversión para la construcción por un valor técnico-económico global de 4,4 millones de euros: estos son algunos de los datos más relevantes de la propuesta de colaboración público-privada lista para ser aprobada por el Palazzo Spada después del envío de la documentación por parte del proponente. a saber, la boloñesa Altair Funeral srl. De tener éxito, formará una agrupación empresarial temporal junto con Edilver srl (con porcentajes de participación del 70% y 30% respectivamente). Están las firmas del director de obras públicas Piero Giorgini y del único director del proyecto, el funcionario Federico Nannurelli. Se acerca la discusión en la comisión del consejo.
Giorgini con Nannurelli
La ‘cuadrada’ llega seis meses después del paquete enviado por Altair, registrado el 27 de diciembre. Está en juego la adjudicación de la concesión para el diseño definitivo/ejecutivo del nuevo templo crematorio, la construcción de la obra sin costos para el Municipio y la gestión general de la estructura. Entre los servicios implicados también se encuentran actividades de front office (reservas, gestión de recogida, organización, etc.), mantenimiento ordinario/extraordinario, trabajos de residuos, análisis medioambientales, seguridad e informatización. Para cerrar el complejo plan económico-financiero, se hizo un estudio de la base potencial de usuarios y de la posible tendencia en el tiempo: «La estimación de la duración total de la concesión fijada en 25 años lleva a cuantificar 48 mil cremaciones (de todos los tipos) , equivalente a un promedio de 2.031 cremaciones cada año y aproximadamente 6,5 por día”, se lee en el documento preliminar. El fin de las obras se plantea en 2025 y el fin de la concesión en 2048. En el medio está el nuevo código de adquisiciones.
Estimaciones de ingresos y cremaciones.
El Ayuntamiento inició el 12 de febrero la evaluación preliminar de la conveniencia y viabilidad de la propuesta, contando con una comisión de apoyo – en apoyo de Nannurelli – compuesta por los funcionarios Andrea Giuseppe Stentella, Stefano Carloni, Raffaella Brizioli y Maurizio Poncia. No hubo ningún problema particular para la certificación del PEF (aunque ajustado durante la construcción), mientras que hubo inconsistencias en el esquema del contrato original debido al incumplimiento de las referencias reglamentarias. No sólo eso: se solicitaron adiciones y cambios en un par de aspectos en un intento de mantener el equilibrio del plan económico-financiero. «Sin embargo, la inversión para la construcción – se especifica en este sentido – de un crematorio de animales, dado que implicaría un aumento del marco económico, que exigiría revisar la propuesta formulada por el operador económico en su conjunto, es actualmente no se ha tenido en cuenta. De hecho, una planta de estas características debería construirse en una zona distinta a la identificada en el proyecto presentado.” Además, la cremación de animales “no está regulada por leyes específicas y no constituye un servicio público”. En cualquier caso, el grupo boloñés no descarta futuras propuestas en este frente: se necesitan un millón de euros adicionales para atender a una “solicitud de servicios que aún no es capaz de garantizar la rentabilidad esperada para intervenciones de este tipo”.
El cementerio de Papigno
En última instancia, se consideró que el proyecto presentado era capaz de generar ingresos, con ingresos comerciales capaces de recuperar completamente los costos de inversión durante la larga concesión. La gestión del riesgo recae enteramente sobre los hombros del particular. La superficie total de intervención se cuantifica en 4.465 m2, la de concesión es de 2.915 m2; el edificio destinado al templo crematorio tendrá una superficie bruta total de 835 m2, mientras que los accesos y aparcamientos exteriores al cementerio se estiman en 1.550 m2. El proyecto también incluye una zona verde de 1.700 m2. La tasa de mortalidad considerada para estimar las cremaciones es del 1,29%. Queda por tanto – la aprobación del consejo municipal para todo – la declaración de viabilidad y conformidad con el interés público de la propuesta y la aprobación del proyecto de viabilidad técnico-económica: se colocará como base de la licitación con la adjudicación. criterios de la oferta económicamente más ventajosa: «Si el promotor no resulta seleccionado, podrá ejercer, dentro de los quince días siguientes a la notificación de la adjudicación, el derecho de tanteo y convertirse en adjudicatario sólo si declara comprometerse a cumplir las obligaciones contractuales en las mismas condiciones ofrecidas por el adjudicatario». Pelota en el juicio.
Comparte este artículo en
